Ремонт в новостройке - кто контролирует?
Вот возникла в голове такая мысль - а придёт ли кто-нибудь из ДЭЗА проверить, что мы там делаем в нашей квартире? Новосторйка, есть окна и радиаторы и электрика (переделывать буду). Никакой сантехники и труб, только стояк. Хотим тихонечко без согласования снести маленькую не несущую перегородку между коридором и комнатой, она там и построена-то не до потолка даже и сильно мешает. Вот и думаю, засекут нас за этим занятием или нет? Ну и насчёт воды - на кухне и в санузле можно как хотим всё располагать (ну понятно, что унитаз к стояку, а вот всякие там полотенцесушители и гигиенические души?)
Ну не надо придираться к словам. Имею ввиду организацию, которая несёт ответственность за эксплуатацию и ремонт данного дома - есть ведь такие? - читала на форумах, что бывает, ходит комиссия во главе с главным инженером, а бывает, не ходит... :)
У вас там консъерж или охрана есть? у нас в новостройке есть и те и те... Они-то и бдят тех, кто выносит огромные куски цемента и выкидывает их в контейнер :) ну и сами соседи стукнуть могут... у нас стучали в управляющую компанию (типа дэза, пока нет собственности у всех), оттуда приходил главный инженер и требовал взятку!!! за взятку на все закрывали глаза :( кошмар...
По окончании ремонта из управляющей компании приходили с проверкой, после этого шел перерасчет квартплаты (убирали строку вывоз строительного мусора). В общем-то незаконнам перепланировка чревата тем, что захотите продать, надо будет делать экспликацию (вроде так это называется) в БТИ, а из БТИ приходят с обмерами и нарисуют вам на месте снесенной стены красную линию...
На кухне и в санузле мы расположили все по свему желанию, правда управляющая компания пыталась надавить на нас отсутствием гребенки в стояке и требовали предъявить проект всей сантехники, но нигде вроде не написано, что это должно быть, я им тыкала в нос СНИЛСами и они отстали :)
У нас новостройка. По факту никто и ничего не контролирует, иногда к сожалению:)_. Многие напр поменяли остекление - теперь у кого коричневые, у кого белые окна. Хотя мне кажется это несложно поддерживать все в одном стиле:( По факту вы не обязаны показывать свою квартиру УК. У нас приходили, рабочие их увидели по видео-звонку, спросили что надо, те сказали - откройте мы из УК. Прораб сказал - звоните хозяевам, с ними договаривайтесь. В итоге нам никто не звонил. Про батареи - при смене если не меняется общие характеристики, можно менять, если меняются, надо теплорасчет делать и согласовывать, но не с УК. Также электропроект -мы делали его, но для своего спокойствия и чтобы нарузки все правильно рассчитать. Мосэнерго теперь тоже не имеет право его требовать. Про снос стены - ну стукнут они в УК, УК на основании какого документы заставит Вас пустить в квартиру осмотреть? Мы правда из незаконного сделали одно - убрали балконный блок и объединили кухню с балконом. Но показывать это никому не планирую. Еще вход в спальню сделали с др стороны чем по плану БТИ.
Проблемы могут быть при продаже, умный Покупатель попросит прописать в договоре что продается квартира с неузаконенной перепланировкой, а именно.... Чтобы потом претензии не к нему были.
