Купить по ипотеке. Не понимаю(
Я наверно очень глупая девка, консультировалась с юристами в инкоме и миеле, а так же с риелторами тоже из этих агенств. Хочу купить комнату или однушку по ипотеке в Москве в чертаново. На себя. Но они мне всё такими заумными словами рассказывали что я ни хрена не понимаю. Объясните мне доходчиво. Есть зарплата 25 т.р у меня и 30- 45 у мужа, каждый месяц разная у него. Хочу узнать можно купить без первоначального взноса? Если не могу то сколько нужно минимально? Какой процент я буду платить? Меня отправляли на сайты банков почитать инфу, но мне легче понять когда мне простыми деньгами объясняют. И вообще с таким доходом реально что то в кредит взять ли лучше сидеть и не рыпаться?
Не поленитесь и поиграйте с ипотечными калькуляторами, сраз все поймете. При доходе в 50-55 тыс. квартиру без первончального взноса вам не купить. Во-первых, никто не даст его, надо минимум 15-30% ( в зависимости от банка и его программы) от стоимости жилья сразу, второе, выплачивать за однушку будете более 40 тыс при примерно 12% годовых и на 20 лет. И даже не факт, что вам его вообще банки дадут, зарплаты крайне низкие для ипотеки в Москве.
сколько в месяц у вас остается свободных денег которые сможете отдавать по на ипотеку не ущемляя себя сильно? Из этой суммы и сладует исходить. Думаю конечно о квартире в москве тут речи не пойдет, но какую то комнату или в подмосковье квартиру однушку наверняка можно постараться. Ну и если вы морально готовы влездь в долги на 10-15-20 лет. подумайте сто может произойти за это время и взвесте действительно ли нужно. А потом как уже правильно сказали найдите ипотечный калькулятор, прикинте что и как будет получаться на что вам расчитывать какие переплаты набегут за эту квартиру через года. Ну и конечно без первоночального взноса сейчас не дают ипотеку, копите пока его, может к тому времени и зп у вас значительно увеличатся, будет проще.
если з/п "белая", с таким доходом вам дадут 1,5, максимум 2 млн, на 10 лет. если з/п "в конверте" - просто забудте об этом и дальше не читайте.
без первоначального взноса с таким доходом - и не думайте. 20% - может быть, от 30% и выше - возможно.
общий % годовых, с учетом страховок, в вашем случае будет около 18-20.
А если у меня зп вся белая, но оклад - 20 тыс. Средняя зп - 60 (премии раз в квартал + 13я - 10 окладов), у мужа белая 60. Будут ли рассматриваться мои премии как доход или про них забыть?
а премия тоже "белая"? будут рассматривать справку 2-НДФЛ, премия тоже будет учтена, но если она "белая"
Растолкуйте,люди добрые!Продаю дом,нашли через риэлтора покупателя, они стали оформлять ипотеку на покупку дома.Покупатели взяли своего риэлтора-та сейчас с нас требует подписать с ними предварительный договор купли-продажи(вроде как он нужен для сбербанка),но я не понимаю,для чего он нужен,если основной договор продажи будет подписываться через 2-3 дня от подписания предварительного!Меня терзают сомнения,что они отдали нашему риэлтору большой задаток,мы при этом не присутствовали-живем за границей,теперь хотят подкрепить документально или что?Или есть такое требование сбербанка-предварительный договор покупки-я у них на сайте этого не нашла.Там в договоре этом еще такой пунктик-суд может принудить нас продать дом и заплатить им неустойку и все их затраты,вот что волнует.Разъясните,мне,плиз
да, Сбер требует для ипотеки предварительный договор. Хорошо, если сделка будет через 3 дня после его подписания, потому как у нас после предоставления предварительного договора купли-продажи, Сбер только через 11 дней дал добро на основную сделку %-/
этот пипец был столько ждать...
спасибо вам большое!А у вас был там в договоре подобный пнкт,что нас суд может обязать продать дом и прочее....?
Не бойтесь вы этого пункта. Суд принимает решение в первую голову в соответствии с законодательством, а не с договором. Суд не обязан прислушиваться к пожеланиям в его адрес со стороны хозяйствующих субъектов, даже если эти пожелания закреплены в договоре между субъектами.
