Неполная сумма в договоре, расписка?
Добрый день, подскажите пжт, если сделка состоялась, все заложились, договоры подписаны (цепочка, продажа, покупка, продажа, покупка) и первый покупатель требует расписку в получение всей суммы за квартиру (в договоре 2,5) покупатель это знал и был согласен, после закладки стал требовать расписку в получение всей суммы, обязательство вернуть в случае суда разницу его не устроило, чем мне как продавцу такая расписка опасна? Спасибо
А в чем, простите выражено ваше обязательство вернуть всю сумму, если расписки нет? Устным обещанием? Спасибо, успокоили.
В практике продажи квартиры, кот. в собственности менее трех лет, делается две расписки: одна на договорную сумму, вторая - на разницу между фактом и договором. Если вы вторую расписку не дали, то возмущение покупателя правомерно - случись сделку расторгнуть - вы отдадите лишь то, что якобы получили по договору.
Обязательство была письменное, форму мне дал риэлтор покупателя, я его заполнила, она начала скандалить с риэлтором своим. Я никого обманывать не хочу и готова была подписывать бумаги (я понимаю, что люди себя страхуют, это нормально), и все было оговорено заранее, просто не понимаю, почему риэлтор их настаивал на письменном обязательстве, что я верну разницу в случае суда, а она на расписке на вторую часть?! И также их риэлтор говорил, что вторая расписка это юр. не граммотно, что в суде будут смотреть одну расписку на сумму договора и все, что нужно именно письменное обязательство.
Спасибо, поняла, это можно пережить. Больше пугает, такое поведение человека, до сделки можно было все решить, я бы согласилась, я понимаю, что люди рискуют, но когда люди вот так себя ведут, и на сделке при куче народу, начинают от всего отказываться, даже боюсь подумать, что еще от нее ждать, придет через пол года и скажет, я передумала, не хочу вашу квартиру.:-(
Спасибо! Видимо да, т.к. её риэлторы сразу нам говорили, что она человек сложный и на продаже своей квартиры она им все нервы измотала.
Риэлторы в большинстве своем вообще народ на удивление нежный. Страшно не любит, когда клиент все значимые вопросы под контролем держит. Им бы в офисе тихо сидеть, а им бы комиссия просто так капала - вот где хороший клиент. И плевать, что при такой "работе" у клиента потом проблем будет выше крыши. Не у них же
Пережить-то можно. Вопрос, как. Если вы утаили от государства более 4,6 млн дохода (т.е. больше 600 тыс. налога), то это повод привлечь Вас к уголовной ответственности.
А что чел занервничал - тоже понятно. Один риэлтор мог одно сказать, она обратилась за альтернативной консультацией - и тут уже услышала совершенно другое.
тут какой нюанс.
если он вам дал эти деньги и при отмене сделки просит вернуть это одно. а если это идет как "штрафная санкция", то в суде у вас есть возможность сократить ее как несоразмерную.
так что риск у покупателя при варианте "расписка на миллион плюс обязательство выплатить разницу между рыночной стоимостью и миллионом" достаточно велики
