Мы арендуем - залили соседи сверху
Мы-идеальный арендаторы. Обеспеченная семья, москвичи, двое детей не малышей, снимаем трешку, платим уже три года без задержки, квартиру бережем, просто по жизни аккуратные и т.д.
Хозяйка живет по полгода у дочери в Канаде, когда приезжает, к нас не заходит. то есть, передаем деньги на улице, за три года НИ РАЗУ в квартире не была.
Вчера нас по-черному залили соседи сверху. Лило везде, просто потоками, кухня, санузел, ванная, коридор, одна комната.
Затопившие готовы оплатить, но через страховую, сколько надо. И на ремонт.
Мы не хотим говорить хозяйке, тревожить разные агенты будут нас, ходить к нам, а деньги возьмет она. Хотя моральный ущерб наш. Я день вытирала, стирала, мыла, сушила и т.д. Потеряла рабочий день, не смогла отвести дочь на выступление. То есть, мы тоже пострадавшие.
Но она тетя жадноватая, когда получит деньги, делиться не будет.
Мы не хотим ставить ее в известность, подтеки подотрем, сверху замажем чуть-чуть и все. Соседям скажем, что со страховой связываться не будем, а налом в руки за моральный ущерб они не хотят платить.
Вопрос арендаторам, как бы поступили вы и вопрос хозяевам, как бы отреагировали вы, если бы вам не сказали жильцы о потопе, а вы потом узнали
Так вас сейчас здесь грязью обольют хозяева квартир- им только дай повод.
Я бы на вашем месте поменяла квартиру на свежую и с ремонтом, я не смогла бы жить потом в такой квартире, без капитального ремонта
без собственника через страховую может и прокатит, но это зависит от страховой и что написано в полисе: кто является выгодоприобретателем.
а так - я бы не говорил.
Выгнала бы таких жильцов, которые ни слова не сказали, а продолжали бы жить в моей квартире, как не в чем не бывало! Причем в шею!
Вообще опытные хозяева составляют договор тоже опытно - сдают и описывают квартирру "ДО" и "ПОСЛЕ" сдачи. А что-там случается во время проживания квартирантов - несут ответственность за все - только квартиранты! Другое дело если залили, то вина не их, а соседей сверху. Значит надо решать эту проблему обоюдно. Но умалчивать о потопе я бы не советовала. Если хозяева платят налоги и у них грамотно составленный договор сдачи-найма проблем не оберетесь именно вы!!!
Anonymous написал(а): >> А что-там случается во время проживания квартирантов - несут ответственность за все - только квартиранты!
============
Ответственность перед третьими лицами несет ответственность собственник квартиры. Да, он может в случае если с него чтото взыщут, потом в судебном порядке регнессно взыскать затраты с квартирантов, но вот превратится ли это судебное решение в деньги - большой вопрос...
А действительно это идея, как на юге брать посуточно и вообще аренду в Москве на такую систему перевести давно пора и порядка больше будет!!! там вон в сезон на югах дерут за все, за каждый чих и еще даже стирать в ихней машине платно, деньги и порошок берут и сами стирают, даже к машинкам стиральным подойти не дают. А в Москве в общем то каждый день как сезон на юге, хочешь жить в Москве - изволь плати.
Граждане, арендодатели давайте начнем с малого, хотя бы с Ева ру эту пропаганду! Один в поле не воин, два - тоже, а если мы все сгруппируемся хотя бы на еве, и дальше процесс запустится сам собой. Нам все равно терять нечего. Давайте систему аренды-найма менять! Ставить жесткие условия агентам, все прописывать в договорах, тогда бардака с нашими квартирами такого не будет как сейчас царит, люди будут бояться там гадить и портить!
А работать вы не пробовали,чтобы даже на нашем Юге у вас была возможность пожить в местах поприличней,а не во всяких бомжатниках без стиральной машинки?Или вы только за счет ренты живете?
Встречное предложение арендаторам на еве- сгрупироваться и сообщать в налоговую о всех фактах получения дохода арендодателями с приложением копий расписок!
Если все арендодатели массово начнут стучать в налоговую с приложением договоров и расписок, хозяева начнут платить подоходник, только на сумму этого налога моментально вырастет арендная плата, и получится, что стукачи сами себя обокрали.
А это уже не вашего ума дело - работаем мы или нет! Мы же не спрашиваем - почему вы у себя на родине не живете и там не работаете, а все в столицу суетесь?! Да еще и права качаете в чужих квартирах, купленных москвичами или в наследство подаренными! Сообщайте в налоговую - вообще то умные люди за съем налоги платят! А кто не платит - значит у вас будут эти деньги накручивать, не себе же в убыток сдавать или деньги терять, так что себя и накажите, как тут уже верно подметили. Мы не от кого не скрываемся, а скорее рыльце в пушку у квартирантов, раз они срут в чужих московских квартирах, значит тоже надо расписки брать, заверенные нотариусом, какая квартира до сдачи и какая после проживания - если чисто и ничего не попорчено - уходите с миром, когда захотите или срок договора истечет, а если грязь и рвань после вашего проживания - значит тоже под суд отдавать! Хватит уже халявничать на наш счет!!! Крутые работники - покупайте свою квартиру и там делайте помойку, раз свиньи такие!
Я ВООБЩЕ В ШОКЕ _ СКРЫТЬ, НЕ ГОВОРИТЬ, УТАИТЬ!!!!!! А ПОД СУД МОЖЕТ ХОТИТЕ ЧТОБЫ ВАС ХОЗЯЙКА СДАЛА? НЕ РАСсмАТРИВАЛИ ТАКОЙ ВАРИАНТ?
+1 Шок, тоже к своим 3 года не захожу, с виду приличные люди, а могут оказаться обычными завистниками, которыене хотят чтоб ы их 1 раз побеспокоила страховая.
Автор, а не рассматриваете вариант такой: сказать хозяйке, пусть она получает деньги со страховой, покупает стройматериалы на эти деньги, а ремонт вы будете на эти же деньги делать, но в удобное вам время. Конечно, придется потратить силы и время на весь этот процесс, но если уж вы все равно собираетесь сами косметику делать... Почему вы думаете, что хозяйка заберет деньги у страховой, а в ремонт даже часть не захочет вложить? Думаю надо постараться договориться, а если уж не получится, тогда просто переезжать. Кстати, а в договоре что сказано про форс-мажорные обстоятельства?
Простите, не поняла зачем вам скрывать потоп?
1. Чтобы не ходили страховщики к вам.
2. Чтобы хозяйке не достались деньги
3. Деньги вам отдадут на ремонт соседи.
это где это я говорю про моральный ущерб? исключительно про физческий - испорченные вещи, мебель и т.д., что там у автора пострадало
вряд ли они отдадут вам налом, если квартира застрахвана. а официально без присутстви собственника оформить не получится
Как хозяйка могу сказать, что если бы из-за скрытности жильцов я не получила денег на восстановление квартиры, которые могла бы получить от затопивших соседей, была бы очень недовольна. Жильцы уедут, а мне потом немалые последствия потопа придется ликвидировать за свой счет. За себя лично могу сказать, что я бы эти деньги направила именно на ремонт, а не положила себе в карман. И залог я всегда отдаю. А вы сейчас конкретно делаете так, чтоб хозяйка попала на деньги. В вашем случае при выезде, увидев послепотопные разрушения в квартире и поговорив с затопившими соседями, которые наверняка расскажут хозяйке про ваш отказ от ремонта, я бы залог вам не вернула.
А к тому ж если это сейчас для хозяйки всплыет (соседи позвонят, она соседям справится позвонит, в приезд решит зайти и тп) можете быстро и беззалогово съехать.....
Да это в любом случае всплывет, не сейчас, так тогда, когда автор будет съезжать. Все равно хозяйка придет на квартиру и увидит последствия потопа, и наверняка поднимется к соседям, которые ей все расскажут. Так что съедут они в любом случае без залога. Только этот залог, скорее всего, не покроет расходов на ремонт. Хозяйке сочувствую. В который раз убеждаюсь, что оставлять квартиру без присмотра нельзя. Хотя бы раз в пару месяцев надо наведываться, а лучше деньги забирать ежемесячно на квартире. В случае отъезда за границу попросить кого-нибудь из родственников присматривать за квартирой.
Простите, а почему вы считаете, что только хозяйка имеет право на покрытие расходов? Да, нас устраивает, что она оставит себе залог. Да, мы не хотим, что бы нас тревожили агенты. Да, мы не хотим, что б она вымерла свой ущерб. Потому что мы занятые люди и нас все эти телодвижения не устраивают.
Мы сделаем за свой счет легкую косметику, что б просто скрыть пятна. Пусть она узнает, когда мы будем съезжать, но, скорее всего, это будет не скоро. Нас устраивает место, дом, квартира. Она приезжает на пару-тройку дней, интереса зайти не выражает никогда, с соседями не общается. И даже если ей придется делать ремонт, скоре всего придется, потому что залили капитально, то это уже не наши проблемы.
Она жадная до денег и если поймет, что может получить по страховой хорошую сумму, конечно, заинтересуется, но она их просто возьмет, а тратить сейчас на ремонт не будет. Мы платим немало, и мы ее очень устраиваем.
компенсируют только материальные расходы, моральные не компенсирую. то есть если меня в моей квартире заливают соседи, то они компенсируют только ремонт. моральный ущерб мне никто не компенсирует. поэтому право на покрытие расходов вы имеете только если у вас что-то испортилось
В таком случае, если вы не хотите, чтоб хозяйка получила деньги на ремонт от затопивших вас соседей, вы сами должны за свой счет сделать такой же ремонт, как и был, а не легкую косметику. Вы странные люди. Не хотите, чтоб при вас переделывали ремонт - так дайте хозяйке возможность получить свою компенсацию от соседей в денежном эквиваленте, и когда вы съедете, она спокойно сделает ремонт. А сейчас, я считаю, вы просто обворовываете хозяйку, поступая так, как вы решили поступить. То, что вы переплачиваете за съем - это только ваше решение. Значит, у этой квартиры есть такие плюсы, которых нет у других, раз вы готовы жить в ней за бОльшие деньги.
вот и лицо арендодателя появилось во всей красе. На зоне так разговаривайте
ну тебе виднее, что на зоне творится, вот у таких и снимают квартиры- бывших зеков, а потом арендатели и страдают сами, от своей порядочности
Мы с вами, кажется, на брудершафт не пили. На зоне не была никогда, а у вас, судя по всему, есть в характере тенденции, которые могут вас туда привести.
"Тогда нечего вонять тут."- а так говорят только истинные леди?
Я такого не позволяла. А "тыкаю" потому, что не вижу ничего приятного в ваших словах и имею права защищаться так, как считаю нужным. Тенденции у вас "на лицо". Я таких выражений не употребляю, в отличии от вас. Ассоциации только с зоной, прочитав такую фразу
Так пусть хозяйка компенсирует время отгулов на работе, испорченные вещи арендатора, уменьшит сумму аренды на тот срок- когда будут проводить ремонт рабочие... и получит тогда она свои деньги по-справедливости. Ни один арендодатель в Москве этого не будет делать- обычно, не считаются они ни с кем, кроме себя и своих интересов. И выше отзывы владельцев квартир с высказываниями, что им нужна только прибыль и ничего не интересует(арендаторы).Если хозяйка не думает о семье арендателя, то и арендатель им не родственница, чтобы трепетно заботиться о материальных интересах арендодателя. Почему только они должны понести убытки?
Только здесь потерпевшей считают только арендодателя, а не арендаторов,которые платят немалые деньги за аренду, еще должны ДАРОМ разгребать ту грязь, что им натекла в квартиру , не ходить на работу, а заниматься комиссиями и рабочими. Сочувствую арендатору, что им не повезло с этим потопом и хозяйкой, в честности которой они сомневаются.
Да вы че? Кто будет компенсировать? Она еще с них дене поимеет - какая квартира была до и после!
Вот это верно! Какая квартира была "до" и "после" Договор же составляют все таки не лохи-хозяева! Лохи то уже я думаю перевелись от таких жильцов! Так что пахнет это ой как нехорошо для квартирантов!
правильно, иметь надо с этих квартирантов. И ремонт тоже пусть делают сами, страховку пусть хозяйка тоже получит . Пусть поимеет со всех, а то такие ремонты дорогие, разоришься
если вас в всоей квартире зальют, вам соседи компенсируют время отгулов на работе?
хозяйка пролучает деньги: по-первых-высокую арендную плату, во-вторых-компенсацию от соседей. В договоре описаны условия сдачи квартиры и не подразумевается, что будет потоп, придется приглашать хозяйку, чужих агентов, рабочих, соседей и т д. Вы хотели бы, чтобы в вашей квартире за ваши немалые деньги были бы такие "военный действия?" Я бы просто съехала и пусть хозяйка сама все разруливает. Вы рассуждаете с позиции арендодателя- а вы сами попробуйте заработать приличную сумму денег и отдать ее за аренду квартиры, которая в данный момент, не соответсвует первоночальному уровню. И еще при этом в ней будут делать ремонт, ходить агенты-хозяйка -рабочие-комиссии, берите отгулы за свой счет.(или вы пустите в свою квартиру, с маленьким ребенком, толпу незнакомых людей и спокойно пойдете на работу?)...или отпуск посвятить этим проблемам. Посмотрим, как в этой ситуации вы запоете
А в хозяйкиной квартире дорогой московской живут квартиранты)) за это она и получает выоскую арендную плату. Покупайте свои хаты и не снимайте и не воняйте что вы много платите. А то переведем свои квартиры на доход, как на юге - посуточный, будете знать! Скоро все к этому и придет и правильно сделаем! Чтобы просто съезжали, когда деньги закончатся, посуточно платить в Москве как на нашем юге, где за все дерут, даже за душ на улице! Обнаглели!
что-то вам покоя не дает посуточная сдача квартир на "вашем юге". уже даже смешно)))) а вы представляете себе, что станет с вашей квартирой после такой посуточной сдачей? и кто вам мешает сдавать посуточно уже сейчас? не знаю как сейчас, давно не отдыхала на курортах Краснодарского края, но раньше даже на юге посуточно сдавали только хибары, а нормальное жилье- с помесячной оплатой
Не сдавать посуточно разным, а брать за посуточное проживание, как в гостиницах! А там пусть живут на длительный срок, пожалуйста, только платят из расчета каждых суток - сутки где-то по 1000 рублей с человека, все дешевле чем гостиницу снимать. Вот за месяц и будет прибыль с каждого квартиранта - 30000 руб. Если что и погадят - то не обидно, тогда. А если все москвичи, кто сдает на такую систему перейдут - то и будут снимать на длительный срок на таких условиях и платить соответственно, а там после года проживания можно и ремонт хозяевам делать. А кому не нравится пусть едут в свой мухосранск и там права качают или своим жильем в Москве пусть обзаводятся:)
ну, все на такую систему не перейдут, это раз. Нормальных арендаторов с такой системой найти будет нереально, это два. А потом, потоп-пожар и свалят арендаторы, за сутки заплачено ведь. Остается только надеяться на порядочность арендаторов. Я сама и сдаю квартиру и снимаю одновременно, поэтому и с одной и другой стороны все ньюансы мне известны. Найти нормальных арендаторов, как и арендодателей довольно сложно в Москве. Я после первых своих арендаторов неделю квартиру драила, хотя жили две девушки с ребенком, зато они меня здорово научили,что верить никому нельзя. А вот мой арендодатель такая девушка была хорошая по-началу, а когда мы прижились, я беременна вторым была, она нам взяла и мило улыбаясь подняла арендную плату на 65%, вот это был сюрприз)))
Да вы не поняли, опять. Не за сутки брать, а как на юге - на месяц вперед, или на 10 дней. Там же не каждые сутки платят, ведь так:) А сразу оплачивают за отпуск - к примеру - 10-14 дней. Потом приезжать, контролировать и еще раз продливать. К примеру сразу за месяц рассчитались - и пусть себе живут. Потом хотят еще пусть за месяц рассчитываются. Только посуточные деньги чтобы крутились в аренде, например дешевле чем гостиница - 1000 руб в сутки умножаем на 30 календарных дней и того = 30000 с человека за месяц, Чего тут непонятного то?
Ну что же вы так??? Все вам Египет с кораллами подавай. да со змеями ядовитыми, фу! Или Европу любите? Так у нас у квартирантов и менталитет не как в Европе, там така не срут аредаторы, угусь!
в Европе совершенно другие арендодатели, в первую очередь, а соответственно и арендаторы))) Нам до Европы не дотянуть ну ни как, поэтому придется довольствоваться тем,что есть. Наша Раша)))
я бб\ы запела так:
1.сказать хозяйке
2. Принять для себя решение: легкая косметика (поговорить о компенсации с хозяйкой) или съезд.
3. Приход страховщиков для оценки ущерба, я бы пережила, учитывая не навязчивость хозяйки.
Да дура хозяйка у них! Ой и дура! За свою хату берет деньги, встречаясь на улице с квартирантами! Ни разу в хате собственной не была! Я каждый месяц обязательно хожу все контролирую, а иногда и 2 раза в месяц. И за все отчитываю, не дай Бог что там не в порядке! А так свою хатку кинуть, которая немеренно бабла стоит, пусть даже вообще в убогом районе и без ремонта, это же московская квартира и только дивиденты с нее состригать, ну баба-дура! Поэтому и жильцы такие попались, которые молчать о потопе хотят. Баба пофигистка на все и вся, хозяйка эта!
Таких, как автор, надо гнать пинком под мягкое место, а не ходить-проверять, ибо люди нечестные и непорядочные по своей сути. К нормальным людям достаточно заходить раз в месяц, когда деньги забираешь.
Вот только не надо ерничать и передергивать! Получать деньги на улице, и даже не контролировать свою квартиру хозяевам хотя бы раз в месяц - это что-то с чем то, уж воистину! Как там люди живут, что с квартирой, я вообще удивляюсь действительно на степень пофигизма иных людей! А может вообще они пересдали ее дороже, а они и знать не знают, получают деньги себе и не знают что там творится, или живут вместо 2 или 3 человек, как по договору, 15, например! Пока есть идиоты хозяева будут и сволочи такие, квартиранты!
Фу, сама снимаю квартиру, но чтобы вот так относится к людям (как автор) ни-ни. Вы пишите, что хозяйка жадная: она что сдает по завышеной цене, повышает плату каждый месяц, сует нос в ваши кастрюли? Да у вас золотая хозяйка. Все сообщения автора наводят на мысль, что в квартире занимаются чем-то незаконным или в ней жильцы навели уже такой бедлам, что им просто нельзя сейчас чтобы приходила хозяйка или ее представители, так как их в лучшем случае сразу же попросят.
ну не все любят, когда по квартире шастают чужие люди: агенты или рабочие. Люди платят деньги за нормальные условия и покой. И это проблемы хозяина квартиры, что ее залили. Я бы съехала и не жила бы в затопленной квартире. А залог свой забрала бы. Хозяйка пусть делает ремонт и новых жильцов ищет. Это ее проблемы
Увы, мы не можем съехать, ниже написала, почему нас устраивает этот вариант. И расположение самое оно. и квартира хорошая. Косметику сделаем под себя, но за свои деньги, со страховой связываться не будем.
Как так? Она внепланово приедет, будет тут толкаться с агентами, ждать денег, без нас ее в квартире мы не оставим, у нас много ценных вещей. Значит, кто-то из нас должен будет отпрашиваться с работы, а у нас загрузка дай Боже. Взваливать это на няню мы тоже не хотим, ее задача заниматься с детьми, а не принимать хозяйку с агентами.
Я считаю, что если мы снимаем дорогую трешку, не аморальные личности, платим вовремя, москвичи с ПОСТОЯННОЙ пропиской, то наш статус выше, чем у каких-то приезжих, которые сегодня тут, завтра там.
Она получит эти деньги, мы геморрой от толкания агентов. Мы компенсации от нее не получим, это факт. Она не выплатит мне за моральный ущерб и потерянный рабочий день из этих страховых денег. И на ремонт она тратится не будет, заранее предупредила, что если будем что-то косметическое делать, пожалуйста, но за свой счет, мол, она все равно будет квартиру продавать.
Так какой нам резон ей сообщать?
Мы для себя подкрасим, подбелим и все. Будем съезжать, пусть оставляет залог.
Кстати, то, что вы пишите о бедламе, смешно. Вы судите по себе? А мы специально ДОЛГО искали такой вариант, что б хозяева были далеко и не вмешивались в нашу личную жизнь и в наше личное пространство. Мы готовы были платить больше за это. И ПЛАТИМ. Дороже, чем в среднем стоит такая трешка.
И ЕЕ ЭТО УСТРАИВАЕТ!!!
Мы платим дороже, в том числе, за душевный комфорт.
Мы тоже снимаем квартиру довольно дорогую (для нашего района) с приличной косметикой, но если случится что-то глобальное типа "потопа" я предпочту решить этот вопрос официально с привлечением хозяйки, хотя наша хозяйка живет в соседнем подъезде она ни разу за 2 года не приходила к нам.
хух, есть адекватные арендаторы, я уж подумала своих навещать начать ежемесячно, тож 3 года не заходила (на одной площадке живем)
Хотелось бы услышать комментарии к этом моему посту
http://eva.ru/topic/155/2302393.htm?messageId=57216755
Автор, я с вами полностью согласна. Тоже не люблю чужих людей в квартире, да еще не ходить на работу в ущерб своей семьи. Проще самим косметику сделать и жить, если не хотите другое искать. Вот когда съедете- тогда пусть хозяйка разбирается с соседями ,берет с них деньги и пусть хоть толпы рабочих там будут работать.
Делайте как вам удобно- но хозяйка вам не выплатит ни копейки, не сообщайте пока ничего ей.
Хозяйка о вас не подумает, не решайте ее проблемы в ущерб себе
ну, это по меньшей мере не порядочно - через год хозяйка не сможет компенсировать свои затраты на ремонт за счет виновников. но автор вполне вправе поступать непорядочно, непорядочных людей полно
ну так хозяйка тоже поступит непорядочно- они должны отгулы брать за свой счет, чтобы все решали проблемы в этой квартире. Хозяйка сказала, что ремонт ей не нужен и что могут за свой счет делать косметику- так пусть за свой счет и делают.
А арендодателей порядочных очень мало, в основном, пытаются вложить по-минимуму в квартиру, взять по-максимуму деньги и не вернуть залог. Это норма у арендодателей и их совесть не мучает за это.
P S Сами будем сдавать квартиру в ближайшее время, но поведение арендодетелей, особенно на еве, очень возмущает
Автор теряет по собственной глупости. Ей могут сделать ремонт за счет затопивших соседей, а она берется делать его за свой счет. Значит, денег лишних много.
так автор будет жить в ремонте и рабочих? а у нее маленький ребенок и работа... еще и оплату хозяйка точно не снизит за причиненные неудобства. Арендатель платит приличную сумму за квартиру с ремонтом и за то, что у нихх не будет "стройки" на территории квартиры. А так же проходного двора.
Так и пусть автор думает о себе. Если там можно обойтись косметикой и можно дальше жить- значит незначительный и потоп был. Хозяйка это переживет и оставит потом себе залог, не переживайте за это.
А не дать хозяйке получить от соседей компенсацию за потоп - это дело принципа, что ли? От ремонта они могут отказаться, хозяйка потом сделает, когда они съедут.
Так они должны еще вытерпеть все неудобсства, и сам потоп, чтобы хозяйке деньги заработать, а самим: или делать ремонт за свой счет косметику- чтобы жить дальше. Или жить в квартире с залитыми стенами, за приличную сумму, и любоваться на это. Ну арендатели тоже не благотворители,чтобы только за их счет все свои проблемы решали
Ну пусть тогда снимают другую, их никто насильно не удерживает, насколько я понимаю. Хозяйка в создавшейся ситуации не виновата. Не она их затопила. И мстить ей, не давая возможности получить деньги, просто глупо и непорядочно.
А вы откуда знаете, сколько порядочных и сколько непорядочных арендодателей, если не снимаете и не сдаете? Я вот залог всегда возвращаю, несмотря на то, что в одной квартире мне жильцы просверлили в стене на кухне 2-хсантиметровые дырки в количестве 10 штук без спроса (вешали, млин, полочку, а когда съезжали, выдрали ее с мясом), а в другой - прокурили квартиру так, что еще спустя месяцы в ней воняло. Вы сначала попробуйте посдавать свою квартиру, а через годик мы с вами побеседуем про "непорядочных арендодателей", не желающих вкладывать деньги в сдаваемое жилье. Уверена, что ваше мнение радикально изменится.
А почему вы решили что я не снимала и не сдавала? Я дом сдавала, а сами раньше тоже снимали. Так что, о "порядочности" арендодателей я знаю. Здесь часто темы заводят: "как не вернуть залог" и что должны арендатели после проживания сделать ремонт и менять б.у хозяйскую мебель на новую.
Ну а 10 дырок в стене не стоит месячной арендной платы. А курящим сдавали- сами виноваты, выбирайте тщательнее и некурящих. А то завышают цены за квартиры- а потом удивляются, что квартиру убивают или табор живет.
Сдавайте адекватным людям за адекватную стоимость и будет вам счастье
так у арендодателей мозгов у многих нет- если не могут выбрать адекватных арендателей и сдают кому-попало, лишь бы дороже рынка. Это не кто-то виноват... и не арендатель... никто мозгов не прибавит, если их нет
Разговор беспредметный. Посдавайте попробуйте, и желательно не один раз, а хотя бы пяток, тогда будете рассуждать насчет чужих мозгов, а заодно и свои проверите. Вы сейчас себе все это представляете в идеальном свете, а когда столкнетесь с реальностью, по-другому запоете. Сдадите вот таким идеальным москвичам, как автор, а они вам о потопе в вашей шикарной квартире с евроремонтом не сообщат, потому что считают вас жадюгой и подлюгой. И вложите вы всю сумму, полученную за годы аренды, в капитальный ремонт.
так я сдавала... мне" америку открывать" не надо в этом вопросе. А вот то, что в москве сдает хамло- и нормальным людям... которые и страдают потом от их обмана.... вот это пресекать надо.
А тот хозяин, который не хочет делать косметический ремонт после 3 лет аренды- он и заслуживает к себе такого отношения. Это москвичи привыкли грести аренду лопатой- но при этом делать ремонт после 3 лет проживания не хотят, платить налоги и возвращать залоги- они не хотят. Вот таким и надо так относиться- как они к арендателям Как говорится: зуб за зуб
За рубежом делают ремонт ежегодно при смене жильцов- и никто не обеднел, везде так принято. А не жить в неремонтированных годами халупах, которых много сдают в москве местные жители
Вот и делайте у себя в Крыжополе косметические ремонты каждый год. У нас и так снимут - спрос на квартиры в Москве большой. Я сдаю и буду сдавать квартиру без ремонта, но она и стоит соответственно. Те, кто сдает с ремонтом, оценивают свои квартиры дорого, т.к. аренда - это не благотворительность, и переделка ремонта сожрет все деньги от аренды, если сдавать за копейки. Люди сдают квартиры, чтоб получать прибыль, а не для того, чтоб обеспечить бесквартирным личностям сахарные условия жизни за свой счет.
+100. Пять лет назад, когда я только начинала сдавать, еще питала какие-то иллюзии по поводу порядочности арендаторов. Квартиру привела в порядок: новая кухня полностью, косметический ремонт и новая мебель. Жила у меня семейная пара где-то 6 месяцев. Разбили напольную плитку в кухне в трех местах посреди кухни ( пришлось менять полностью), разбили остекление на лоджии, прожгли ламинат в спальне, залили чем-то жирным диван в гостиной ( пришлось перетягивать), поцарапали мебель в гостиной ( что они с ней делали, ума не приложу) в нескольких местах на самом видном месте. Залога на все дела явно не хватало. Но когда я сказала, что залог не верну, долго оттягивали свой отъезд, 2 месяцев им не хватило найти новое жилье. В результате за последний месяц так и не заплатили, съехали по-тихому, ключи не передали. Смешно сказать, сперли компьютерный стол, видно, очень понравился.
Щаз вам объяснят, что у вас мозгов нет и вы не умеете выбирать адекватных арендаторов.
Мозгов точно не было, это был первый опыт. Но при знакомстве они на меня произвели хорошее впечатление. Теперь умнее, после приведения в порядок той квартиры там живет очень хорошая семья из Украины. Уже третий год не нарадуюсь.
так вам не повезло и другая ситуация. У вас же не было намерений не возвращать залог умышленно или вымогать/ невыполнять условия договора, как это часто встречается среди арендодателей. И обманули это Вас. Таких арендодателей как Вы "наивных и честных "-не много. Почти никто из арендодателей не дает пожить бесплатно пару месяцев. Такое впервые слышу.
А почему в милицию тогда не заявили за кражу и порчу имущества? Есть же паспортные данные и прописка. С ворами надо и поступать по-закону.
Вы знаете, они такой погром оставили после себя, что этот икеевский стол уже не играл никакой роли. паспорта у них белорусские, где их искать на просторах необъятной родины? Регистрация у них наверняка левая. Я очень тогда расстроилась, поскольку квартира мне лосталась от тетушки со старым ремонтом и мебелью 80-х. Я, дура, по наивности решила, что сдавать в таком виде неприлично, и кинулась делать ремонт. Кухню поменяла полностью ( там было раньше все старенькое). Теперь уже больше париться не стану.
Наверное, лучше сдавать местным и с постоянной пропиской от 5 лет.
А кто сдает иностранцам, то действительно, должны ожидать подобного исхода.
Косметику простую делать надо, конечно. А то как посмотришь фото на циане- от вида многих квартир,простите, тошнить начинает. Вот в таком виде сдавать-это надо себя не уважать и клиента. Или ожидать, что снимет многочисленная семья из азии.
Конечно, есть иногородние и инострацы приличные, интеллигентные и с хорошей работой. Но такие и снимают в домах бизнес- класса.
Я бы иностранцам не сдала. Даже если предложат цену выше рынка. И еще надо бы страховать квартиру в таких случаях.
"Крыжополе" это один из округов москвы сейчас ;-)
Ну что и требовалось доказать- бомжатников много сдают. Самим не противно такие квартиры иметь? и жильцов под них "подходящих" находите, а потом ноете. Скупой платит дважды. Не придав квартире пристойный вид-сдаете ненадежным личностям, а потом ноете, что ваш бомжатник до конца разбили
Мой "бомжатник" уже не разобьешь - все, что можно разбить и изувечить, я давно оттуда вывезла. Я сдаю примерно на 5 тыс. дешевле, чем стоят квартиры с евроремонтом в моем доме (моя идет за 25, аналоги с евро - от 30 и выше), и моя квартира неизменно пользуется спросом. А ремонта в ней не было давно, и делать я его не собираюсь. Максимум - могу поклеить дешевые обои. Слишком хорошо представляю себе, какие расходы понесу, если арендодатели ремонт угробят. Все, что будет поломано и разбито в моей квартире - это вещи б\у, которые мне уже не нужны. Вынесу на помойку в случае чего и привезу вместо них такое же б\у.
Однозначно говорить с хозяйкой квартиры и приходить к решению, приемлемую для той и другой стороны. Сдавать она ее дальше собирается или продавать, это ее дело. Но нанесен урон прежде всего ее имуществу, а не вашему, и ее решать, каким образом компенсировать затраты на устранение последствий потопа. Я к своим жильцам тоже уже года 2 не заходила, но, уверена, что в подобной ситуации меня бы поставили в известность о произошедшем. Решение, которое вы приняли, не совсем порядочно по отношению к хозяйке.
А почему вы решили, что соседи вам что-то будут платить? У нас была такая же ситуация и мы залили, но я платила только собственникам квартир и получала с них расписки. Если вы не подпишите Акты о залитии, то хозяйка ваша может вообще пролететь с деньгами.
Хозяйка по истечении времени ничего получить уже не сможет. Вам видимо надо поговорить с ней о том, что пострадали какие-то ваши вещи и вы тоже хотите получить определенную компенсацию. ВОзможно она пойдет на это.
Их вещи пострадали не по вине хозяйки, а по вине соседей сверху. Хозяйка стоимость их вещей компенсировать не обязана. Стоимость пострадавших вещей вместе со стоимостью ремонта должны компенсировать залившие соседи, если залив произошел по их вине. Для этого надо хотя бы сообщить хозяйке о потопе, чтоб она пригласила комиссию, которая оценит убытки, составит акт и т.д. и т.п.
Нас заливали соседи, компенсировала все страховая компания, а не они. Поэтому получить реальнее через страховую :)
вот ёмаё, собираюсь сдать сейчас свою квартиру, но почитаешь такое... я в шоке.. т.е, все, кто сдают квартиры жадные сволочи и вообще гады, поэтому в их квартире потоп,пожар, поломать всё что есть можно и нужно? народ, ну не от хорошей же жизни люди квартиры сдают, или все, у кого квартиры в москве есть по определению хапуги и деньги лопатой гребут? действительно считаете, что люди, сдавая жильё, получая 25-30 тыс прям жируют что ле? Я вот ремонт сделала хороший, мебель-техника современная есть и как быть, где и как искать вменяемых людей, если вполне приличные, на первый взгляд, семьи вот так относятся и уверены в своей правоте?
не бойтесь. Нормальных арендаторов тоже много. Только люди должны найти друг друга: порядочные арендодатели- таких же арендаторов. Арендодатели-сволочи должны найти себе подобных сволочей-арендаторов. И каждый получит то, что заслуживает :-)
Лучше ищите местных . И застрахуйте квартиру
А тема эта- разводка
Я бы сильно расстроилась, а потом возмутилась бы со всеми вытекающими последствиями, если бы узнала, что от меня скрыли серьезный залив.
Я бы не просто возмутилась:) А последствия были бы очень серьезные для таких квартирантов, которые это скрыли:):):)
ну а почему бы тему не развить? кандидатура подходящая есть ;-)
или надо только арендаторов ругать? плохие арендаторы- не сдавайте :-P
идите лучше зарабатывать своим трудом, а не ныть на форумах о "несчастной доли арендателя" :tongue2, чтобы знать - каково это ЗАРАБАТЫВАТЬ, а не только брать арнедную плату и ругать тех, кто платит и за счет кого вы живете. И тогда арендаторы не загадят вашу любимую квартиру :-D
Никогда в голову не приходило, что люди могут и работать, и сдавать квартиры одновременно, не? Кто за счет кого живет - тоже вопрос спорный. Если бы никто не сдавал вам квартиры, вы бы бомжевали на вокзалах. Так шта не нада ля-ля.
ЗЫ: нет такого слова - "арендатель". Есть "арендатор" (тот, кто снимает), и "арендодатель" (тот, кто сдает).
Никогда в голову не приходило, что на еве не все снимают квартиры? Мне не актульно снимать бомжатник и кому-то деньги свои отдавать за все эти б/у "ПРЭЛЕСТИ".
Лучше я в своей квартирке поживу :-D
PS: Молодец. Хвалю. Можно еще пройтись и исправить ошибки?Неудобно как-то: такая скандальная тема и допускать ошибки!Ужас! А то часто печатаю и не успеваю корректировать. У вас же свободного времени много :-D
Там ваша "коллега по цеху" с "выражениями Леди" очень грамотная- ее сообщения тоже редактируйте... ей точно не помешает такая безвозмездная помощь:-D
Вам не актуально - другим актуально. Человек, далекий от темы аренды, вряд ли полезет в такую тему ругаться с арендодателями. Вы альтруист, которому делать больше нехрен, как только защищать интересы людей, с которыми вы не имеете ничего общего?
Прежде, чем лезть в темы, в которых ничего не смыслите, узнайте хотя бы, как называются люди, между которыми существуют арендные отношения. Это не сложно, тем более свободного времени у вас, видимо, поболе, чем у меня, раз вы ничего не сдаете и не снимаете, но скуки ради участвуете в этом обсуждении. Я в такие ошибки и очепятки не верю.
Лучше научитесь разбираться в людях и сделайте ремонт в своих квартирах Тогда и не будет столько злобы на форуме: что вы сдаете квартиру приезжим " свиньям "за низкую оплату :tongue1
А прикольно было разворошить курятник . Как все хозяева вопили и возмущались=D> Не дергайтесь- мне ваши "хаты" не нужны, сами в них существуйте, на здоровье :-P
Вы автор этой разводки, что ли? Вампирите здесь потихоньку? Смысл ваших выступлений непонятен совершенно в противном случае, если вы человек, далекий от аренды. А квартиры в Москве как сдавались, так и будут сдаваться, независимо от того, нужны они лично вам или нет. К осени цены еще сильней вырастут, и ремонт делать для этого совершенно необязательно, вот побеситесь тогда. Не верю, что вы живете в собственной квартире, слишком сильные эмоции испытываете к арендодателям.
Чего? Это кто есть не просит?
Вы коммуналку давно платили? А за квартиру, которая у вас не единственная?
Я уже не говорю, что только полный идиот будет держать на руках имущество, от которого толку нет окромя трат на его содержание. От него в таких случаях избавляются с максимально возможной выгодой.
Квартира, которую я сдаю, оформлена не на меня и на нее субсидия. Так-то вот.
Во-1, субсидия не исключает квартплату. Она лишь уменьшает ее. В большинстве случаев даже не в половину.
Во-2, даже несмотря на это - квартиру вы все-таки сдаете, ибо, как я написала выше, только идиот будет имущество вхолостую держать и никак не использовать.
В-3, квартира получается вообще не ваша. Вам просто до определенного времени разрешают получать с нее доход. О чем тогда речь?
ПИПЕЦ ПРОСТО! "а не только брать арнедную плату и ругать тех, кто платит и за счет кого вы живете. И тогда арендаторы не загадят вашу любимую квартиру" А вам не приходило в голову, что вообще то это вы живете за счет арендодателей, вы же снимаете и вынуждены жить в чужой квартире и еще осуждать тех, кто вам дал крышу над головой не в своем городе родном! А квартиры гадят только свиньи, как вы, люди не гадят в квартирах, тем более в чужих! А относятся уважительно к дому, в котором живут!
"ПИПЕЦ ПРОСТО! "а не только брать арнедную плату и ругать тех, кто платит и за счет кого вы живете. И тогда арендаторы не загадят вашу любимую квартиру" А вам не приходило в голову, что вообще то это вы живете за счет арендодателей, вы же снимаете и вынуждены жить в чужой квартире и еще осуждать тех, кто вам дал крышу над головой не в своем городе родном! А квартиры гадят только свиньи, как вы, люди не гадят в квартирах, тем более в чужих! А относятся уважительно к дому, в котором живут!"
Вы что совсем обалдели, какая нафиг квартира? Свою имеем и пока этого достаточно. А вам корона не мешает? они видите ли ДАЮТ квартиры приезжим! Вы не даете, вы сдаете квартиры как скотам! И за тысячи долларов! В таком ужасном состоянии. Только в Москве, ну еще может быть где-то в африке и азии такие есть квартиры убитые и убогие!И за большие деньги! В таком состоянии! Давно приходилось сталкиваться с арендой. И Слава Богу, что таких хозяев как Вы, на еве- встречались мало. А про "гадить"- это несчастные арендодатели здесь плачут. Ну гадят приезжие как свиньи-ЭТО ВАШИ ВСЕ СЛОВА- не сдавайте! Живите там сами! И люди- кому надо,у адекватных людей снимут. У тех, у которых нет "заскоков"и мании величия :crazy .
Зайдите на сайты зарубежной недвижимости и посмотрите фото:какие цены и состояние квартир на фото в Чикаго в LA и другимх городах мира! Вы хотя бы сравните что вы сдаете! какое убожество! Есть опыт аренды за рубежом- но такое убожество только в Москве видела :sick4 И вы этим убожеством еще гордитесь и арендаторов пинаете. Вообще оборзели многие арендодатели :-D
Вот и снимайте в Чикаго в LA и другимх городах мира.))))чего в Москву все едут??????
А чего бояться-то? Ну, какой смысл хзяйке забирать деньги? Ведь если квартира сильно пострадала, нормальные обеспеченные арендаторы жить в говне не будут. Просто съедут. И хозяйке АдназначнА придется больше выкладывать одновременно на ремонт, простой и поиск новых арендаторов. Уж это даже самые тупые сообразят. К тому же страховка на чужую квартиру невозможна, ее оформляют на хозяина, и деньги в страховом случае может получить только хозяин. Этот топ что-разводка? Так вроде не пятница...
