помогите оценить участок

копировать

хотя бы приблизительно.
Идет суд, мне сторона предложила мировое - поделить участок или выплатить компенсацию.

Участок 10,5 соток, СНТ ок. дер. Румянцево Ленинского р-на, 2 км. от МКАД, старый дом под снос и новая недостоенная баня, свет, вода - летний водопровод. Категория - Сельходназнач. Свид. от 1992 года, кадастровые замеры от 2005 года.
Если будет выдел в натуре - можно ли продать 3,5 сотки за сколько-нибудь нормальные деньги :)

Заранее спасибо!

копировать

кому нужны 3.5 сотки? да никому не нужны, что на них построить можно? только туалет и баню

копировать

так близко от москвы приезжим очень даже нужны, они там 17-ти этажку влепят, если захотят.

копировать

можете предложить соседям по даче, может они захотят присоединить с одной или с другой стороны себе 3.5 сотки

копировать

сколько хотите за этот участок? приблизительно. Хочется баньку поставить, чтоб не так далеко от Москвы была.

копировать

В такой близости от Москвы земля стоит от 20 тыс.долл.за сотку. Но вряд ли найдется чел. с деньгами, которому нужно 3,5 сотки в деревне. В хорошем коттеджном поселке купили бы этот участок и за БОльшие деньги, но не в деревне. Попытайтесь педложить соседям.