перепланировка через суд?
Сделали оч давно перепланировку объединили санузел и снесли не несущую стену,в архитектурном нас отправили узаконивать через суд, но мы еще хотим перенести дверь в несущей, как лучше поступить перенести и потом в суд или вначале это узаконить а потом другую. И есть ли штрафы в суде?
Мы находимся в МО.
лучше сделайте все, что хотите, а потом уже через суд узаконивайте. про штраф не слышала, но через суд, говорят, самый эффективный способ.
Хотя про несущую - все-таки надо бы уточнить. Может, потребуют усиление проема сделать.
а почему Вы сначала перепланировку не узаконили?
это сильно долго, геморройно?
я с практическими целями интересуюсь, на будущее. :-)
да покажите хоть кого-то одного, кто делает сразу согласование. т.к. в процессе проведения ремонта что-т может поменяться..измениться. а согласованная перепланировка - это внесение в документацию на жилье..все это по 3 круга переделывать -проще удавиться
у нас свободная планировка и документы из рег палаты соответственно с никакой планировкой. посему если б мы сначала делали проект, потом делали ремонт - а в процессе ремонта уже много чего переделали в проекте дизайнера и переиграли..то это был бы бесконечный круг ада хождения по инстанциям
офигеть, я и не знала, что это так сложно, в смысле переделок уже в процессе ремонта.
и в стандартных квартирах с уже имеющейся планировкой тоже изменения 100% будут в ходе? даже, если её осмотрит специалист и сам нарисует, где что перепланировать можно?
Мы сразу согласовали, ничего сложного не было. Все сделала сама без помощи каких-либо фирм, просто интересно стало смогу ли. Даже если во время ремонта возникают небольшие изменения то ничего страшного.
а мы двух дизайнеров поменяли))) еще та котовасья..но по практике из всех наших соседей все делают согласование по факту. я пока вообще ничего переделывать не буду по документам. вот ипотеку выплатим, будем менять документы - буду и перепланировку и планы БТИ менять)))
Так получилось что не захотели гемароиться с оформлением а сейчас хотим дальше по перепланировать))) и продавать будем в скором времени поэтому так скопом и решили все узаконить, вот гдеб узнать о переносе дверей в несущей можно или нет?
Если дом проектирован МНИИТЭПом то туда, может быть еще индвиидуальная серия - тогда к архитектору серии, может быть Моспроект (дома ДСК).
Перенос двери в несущей стене это значит организация проема в новом мест. А это значит алмазная резка и усиление - по проекту.
Узнать можно на сайте www.mzhi.ru если это МО вам там тоже подскажут куда за справкой обратиться.
т.е. если сразу сделаю усиление мне через суд согласуют а если нет то обяжут усилить?
В свое время узнавала - делать проемы в несущих стенах имеют право только фирмы, имеющие на то лицензию. Хотя вроде как недавно в строительстве лицензирование отменили...Причем каждый этап они документально фиксируют. Без этого БТИ не вносит изменения. В свою очередь компашки эти не берутся делать проем без согласованного проекта...В общем, геморрой еще тот. Я уж молчу про фигову тучу бумаг и цены на проект...
Ну так то шарашки какие-нибудь. Можно и не заморачиваться, но результат ИХ работы БТИ не примет. Ну или взятки и т.п.
Ну это не правда! Есть фирмы которые сами делают расчет (инженеры) и сами же и режут и укрепляют. Ну зачем такую ерунду говорить??
Интересный у Вас способ диалог вести. "Не правда", "ерунду говорите". Вам лично БТИ внесло изменение после трудов таких ФИРМ?
Ну потому что вы говорите ерунду. Я лично работаю с фирмой - проектной организацией, которая занимается всем тем, что я писала выше. И с БТИ я сталкиваюсь постоянно, и законодательство знаю достаточно хорошо для того, чтобы утверждать это.
отмечу - по проекту, т.е. сначала инженером усиление проема должно быть просчитано, иначе это пшик
отсюда и лицензированные фирмы, и тп...
Тогда как пилят проемы в несущей не офиц. если фирмы не беруться не законно это делать? В паспорт добавила вариант перепланировки.
мне нужно дверной прем максимально сдвинуть чтоб получить некую нишу в средней комнате, для этого нужно подвинуть кухонную стену, тем более что мы ее из пеноблоков сами ставили
Простите за вопрос, лезу не в свое дело, но зачем вы хотите сделать проходную комнату? Обычно планировки такие, как вы хотите считаются крайне неудобными и все стараются их привести к такому состоянию, как квартира у вас сейчас, чтобы создать хотя бы иллюзию отдельных комнат. А еще длинный коридор в конце перекрывают и делают гардеробную. Я прямо в недоумении.
Я не люблю коридоры, эта квартира была для двоих и очень удачна была планировка, сейчас появились дети и я хочу кухню перенести в среднюю комнату с гостиной совместить.
кухню я в любой момент например перед продажей могу назад вернуть а стены уже не подвину)Кухню хочу как раз в образовавшуюся нишу напротив ванной комнаты
Если в нишу на площади коридора, то вам это могут узаконить, правда нужен будет проект на вентиляцию, электрику и гидроизоляцию.
Не говорите, блин :-( у нас вот кто-то чего-то начудил с несущей по той стене, где у меня балкон, дык вся стена просела, трещины на ней такие весьма характерные горизонтальные, перепланировщики млин.
Скорее всего, кто то присоединил балкон к комнате и убрал подоконный блок. Может и не один так сделал. Много над Вами этажей?
Над нами ещё 7 :-( Есть подозрение, что это 13-й, там единственное в доме остекление балкона "в пол" огромными стёклами зеркальными, поди они и накуролесили. А мы щас заняты восстановлением воздуховода -- в смысле, наш-то нетронут, а вот соседи сверху... на 13-ом этаже мужик вроде насчёт воздуховода был в адеквате, буквально за неделю привёл его в норму, теперь воюем с непосредственным соседом наверху -- у него там видите ли мойка стоит и дизайн менять ему неохота. А у нас стояк вообще не тянет и уже в кухне грибок на весь угол :-(
А вы жаловаться в МЖИ не пробовали?
Я думала, что уже не осталось почти таких умников, которые воздуховоды сносят :(
Пока пытаемся решить вопрос на уровне коменданта дома, у нас тут кооператив с 84 года, так что в принципе может и разрулим. Но он упёрся, что вырубил "по правилам" (!!!!!!!!!!!!!!), а в воздуховоде просто застрял какой-то "кусок", поэтому не работает. На 9 мая весь день сверлил и пилил. Продолжение в следующих сериях :-) А снёс он его, наверное, лет 10 назад. Просто мы не сразу чухнули.
Извините, не подскажите подоконный блок нельзя во всех домах трогать или только в панельках?
я еще не пилила несущие стену))) не нервничайте, если бы я не думала о соседях этого топа здесь не было бы