Евроремонт в однушке
При продаже квартиры учитывается евроремонт в квартире? В квартире однокомнатной - евроремонт, очень классный, дорогой, встраиваемая кухня, встраиваемый шкаф-купе в прихожей и встраиваемый комплекс в комнате, не рушить же, при переезде. И можно ли поменять или продать квартиру однушку с евроремонтом, на хорошую двушку, в нормальном тоже районе, рядом с метро, но без особого ремонта? Или это нереально? Вообще ремонт то учитывается при оценке стоимости квартиры? просветите, пожалуйста, кто знает.
Я имею ввиду без доплат можно так продать-купить или это нереально? Чтобы продал однушку такую и купил двушку, но без всякого ремонта, но хорошую двушку? Подскажите?
нет, так нереально)) ваш ремонт может быть только решающим фактором при выборе покупателем нескольких квартир. Ну цена побольше, чем убитой квартиры, но не на разницу метров однушки и двушки))))
Ну а если совсем убитую квартиру двушку взять? На шикарный евроремонт в однушке? Или это все - утопия, да? То есть зря вложенные деньги в этот ремонт получаются? Жалко(((
Берёте стоимость аналогичной однушки без ремонта, прибавляете 30-50% стоимости произведенного ремонта и смотрите что можно купить из двушек на полученную сумму.
:-о Не поняла?! Как это?! " Аналогичная однушка без ремонта" и что прибавлять? Вы хотите сказать, что ремонт стоит 30-50% от стоимости квартиры, что ли?! Да хоть золотой ремонт, он как правило не учитывается при продаже, так, на несколько порядочков, но при чем тут метраж квартиры и 50% прибавить, чего прибавить то? :-о и куда? К квартире что ли:):):)
А как это понять - "Леруашный"? Не поняла? И на сколько ремонт учитывается? На метры идет?:):):)
ну вы же там жили, чего жалеть?
если ваша квартира в хорошем районе однушка 45 метров новый дом, то на двушку 45 метров панельку 9-тиэтажку поменяете)
Если хотите оценок - выкладывайте параметры, вам ее оценят и скажут где можете рассчитывать
Кстати, а вот правда интересно:
если есть 1-ка в новом монолите как раз 45 кв, но без ремонта (или с муниципальным), то неужели она будет стоит столько же, сколько 2-ка в те 45 кв в 9-ке с кухней 6 кв без смены района и расстояния до метро..
Вроде бы метр в 1-ке дороже и монолит должен быть дороже старого фонда...
как продавец, вы в праве оценивать свою недвижимость, это же рынок. я бы обязательно оценила стоимость ремонта, техники и мебели и прибавила бы к общей стоимости.
естественно одинаковые квартиры с ремонтом и без стоят разных денег!!!
однушки всегда дорогие, я считаю, что двушку без ремонта взять реально (но по площади не сильно больше, конечно)
Практически никакой роли ваш евроремонт не сыграет! Все равно новые хозяева, как правило все рушат и делают по новому, по своему вкусу, если конечно эта квартира пойдет не под сдачу, но это как правило редко бывают, в основном люди для себя покупают недвижуху, чтобы самим там жить. Так что, что сделали, то уж сделали, как говорится. Тем более правильно вам тут подметили - "Вы же сами жили в этой квартире", пользовались же этим ремонтом, не для продажи вы же его сделали:) и наверное не вчера ведь сделали, так же? Так что может тыщ на 100 будет дороже стоить хата с евро, чем такая же точно без евро, но не больше.
как и правильно вам выше заметили ваш евроремонт сыграет в плюс при выборе из одинаковых квартир, так как чистая и аккуратненькая квартира с евроремонтом всегда смотрится выигрышно на фоне других. Может быть отыграет пару-тройку метров у другой однушки без евроремонта, но так чтобы однушку с евроремонтом можно было поменять на двушку - такого пожалуй нет.
Правда подруга моя несколько лет назад так и сделала, поменяла свою хорошую однушку на убитую двушку у алкашей на первом этаже, правда она сама риэлтором работала, для себя сама варианты ловила и то говорит что очень повезло :)
мы в январе продали квартиру двушку, не с евро, но очень хорошим ремонтом, небольшой перепланировкой, встроенной мебелью и техникой. Мы ВЫБИРАЛИ покупателя из тех, у кого были живые деньги, кто готов был ждать столько, сколько нам будет нужно. При этом у нас были довольно кривые документы, и длинная цепочка. Одновременно с нами наша соседка по лестничной клетке продавала точно такую же двушку, жилую, чистеньку, но с ремонтом, сделанным еще при постройке дома (30 лет назад), меняя ее на однушку+доплата. В процессе продажи мы подняли цену на 300 тысяч, продав в итоге на 1 млн 800 дороже, чем соседка. Точно такая же ситуация сложилась и с покупаемой квартирой. Квартиры, в которых хотя бы можно жить, стоят значительно дороже убитых, о которых в объявлениях пишут "требует ремонта". Квартиры с относительно новым (3-5 лет), качественным ремонтом стоят уже на 1,5-2 и т.д. млн больше просто чистеньких, и уходят быстрее. Хотя на всех форумах пишут, что ремонт ни на что не влияет.
смотря какой ремонт, а вообще согласна! ВЛИЯЕТ! Особенно у однушек- однушки покупают на сдачу - зачастую. Пару месяцев назад продавала, у меня за 2 недели 2 покупателя со свободными деньгами, причем оба под сдачу, потому им было очень актуален ремонт и что останется в квартире, но я продавала срочно, потому примерно на 5-70% дороже аналогов с никаким ремонтом продала. С супер ремонтом и перепланировкой в двушку у меня на улице продают дорвольно долго, продают на 20% дороже аналогов, долго продают... Вообщем мое мнение на ремонт надо прибавлять процентов 10% к стоимости аналогичных квартир и купят быстро, если прибавлять больше от мильена и т.п....там уже скорее всего однушку не купят или долго будете продавать, снижать цену.
