получить компенсацию у агентства
Всем добрый день! У меня такой вопрос : Мы внесли аванс за квартиру АН,заключили предварительный договор. У продавца-альтернатива ,2 недели он проверяет документы этой альтернативной квартиры ,при этом не снимая объявление о продаже квартиры, за которую мы уже внесли аванс !За это время АН находит других покупателей ,готовых заплатить на..тыс дороже...!Теперь нам предлагают забрать аванс или заплатить больше...
Собственно вопрос: Может ли АН брать аванс у следущих покупателей,если не расторгнут наш авансовый договор? Можно получить компенсацию у АН за то,что мы потеряли время и деньги...?
Заранее спасибо!
Вы в авансовом договоре что предусмотрели на случай отказа продавца продавать вам квартиру?
Кстати, вы убедились в праве АН вообще получать аванс по этой квартире? У них доверенность от продавца есть?
Почитайте внимательно договор, пункт Обязанности продавца, т.е. АН.
Но, предполагаю, что на все ваши вопросы ответ НЕТ. Либо забирайте аванс без компенсации, либо платите больше.
К сожалению, такая практика имеет место быть.
1. Некоторые агенства имеют поганую практику говорить, что найден новый покупатель, даже если этот покупатель не найден. Называется это "брать на понт", незабвенный ИНКОМ этим славен. Так что имейте в виду, что реального покупателя может и не быть.
2. В таком свете УСТНО вы можете пообещать все, что они хотят услышать. В расчете на то, что переговоры с агенством записываются, перед тем как будут даны УСТНЫЕ обещания заплатить больше, акцентированно проговорите, что они отошли от буквы договора в своих незаконных требованиях. Хорошо при этом и самостоятельно вести запись переговоров. От подписания ДОПов об изменении цены необходимо уклониться. В дальнейшем в день сделки, в присутствии хозяев квартиры вы можете отказаться от устных обещаний. На 95% хозяева квартиры не в курсе этих манипуляций с ценами.
Велика вероятность того, что вас не один раз попытаются повысить в цене под предлогом того, что новый покупател ьснова согласился на цену большую, чем у вас.
3. От агенства вы никакой компенсации получить не сможете. Агенства подписывают такие бумаги, где их ответственность отсутствует напрочь.
Практика взятия многократных авансов тоже существует.
А название агенства лучше открыть сейчас, чтоб аудитория знала своих негодяев по имени.
