Кадастровый паспорт после перепланировки
Ситуация следующая:
есть квартира, новостройка. Как обычно, были обмеры БТИ. Общая площадь квартиры составила 58,6 кв.м., в свидетельстве указана такая же площадь.
Через несколько лет была произведена перепланировка (официальная). Приходил техник из БТИ и замерял квартиру. Затем всё было согласовано в Мосжинспекции. После этого получен новый кадастровый паспорт (уже без красных линий) и общая площадь квартиры в нем стала – 57,1 кв.м. Я понимаю, что изменилось соотношения жилая-нежилая, но почему уменьшилась общая на 1,5 кв.м.? Балкона нет.
Вопрос: как поступают в таких ситуациях? надо ли переделывать свидетельство о собственности, чтобы в нем был указан новый метраж?
Спасибо.
Полтора метра может гулять в новостройках,если первоначальный план был снят с "неточностями" в пользу застройщика.У нас требовали отплатить примерно метр,т.к. воздуховоды(они были обшиты гиспокартоном и большой выступ в кухню) не были вычтены из площади квартиры.Мы платить отказались,а все оплатили и даже не поняли за что они платили.
Просто мы планируем продавать через несколько лет и я не знаю, стоит ли заморачиваться с переделыванием свидетельства о собственности, ведь в нем стоит одна площадь, а в кадастровом паспорте другая. И вообще возможно ли это, можно ли переделать свидетельство на основании изменения в паспорте БТИ? И нужно/необходимо ли это?..
Переделать можно,но вроде бы только по суду.У нас бабушка переделывала(еще в советские времена),т.к. выяснила,что ее хрущевка меньше на полметра и из-за этой половинки не могли встать на очередь.В результате,была получена новая квартира.А в Вашем случае я бы не заморачивалась,т.к. все узаконено.