Выбор района:м.Молодежная,м.Чертаново,м.Юго-Западная?
Здравствуйте!
Посоветуйте пожалуйста,с выбором района по следующим критериям :проживание с маленькими детьми и инвестиционная привлекательность для последующей быстрой продажи.
м.Молодежная,ул.Бобруйская,дом 2005 года
м.Чертаново,Симферопольский больвар,дом 2006 года
м.Юго-Западная,ул.Ак.Анохина,дом 1984 года.
Одинаковая пешая доступность.
а что мешает?:)Там вроде и новостроек ,и вторички много.
А с детьми есть где гулять?
13 риелтор поставил и сказал ни копейкой ниже (в виннере должна быть), она соседскую прошлым летом за 12 продала с жутким расселением (3 семьи) и кучей гимороев, а у меня свободная продажа :)
Это дорого.
Не помню точный Ваш адрес, но на Панфиловцев, д.7, кор.5, 7\17 эт. д. сейчас висит за 10,500 000 руб. в Винере.
это 8 этаж да еще с ремонтом забабаханным новым и висит уже полгода, смешно даже )) не все там чисто, риелтор моя звонила туда
А что я должна чудить в ирр?
В чертаново нет новостроек. Что вы собираетесь покупать?
я про сходненскую, не вы значит кто то другой. Просто вы уточняли этаж и там вдруг появилось объявление о продаже моей хаты от не известно кого за 10300 с какими то странными приписками про %. В чертаново полно новостроек, например ул.Ялтинская П-44 застроена и куча продается, тока там трешки 76 метров от 12 мульенов :) ща из виннера вылезла, куча интересных мне предложений в нужных домах
Потому что а) весь район превращен в большую стройку надолго. б) Бобруйскую обслуживает детская п-ка 73. Это - вилы. в) взрослая - такая же. г) Когда заселят новостройки - будет еще хуже, ибо людей прибавится в разы, а ни садов, ни поликлиник, ни школ дополнительно нет.
Тимошенко мне больше нравится, там потише. Но соседство с ЦКБ, опять же, на любителя. какие-то дома были напротив зала ритуальных услуг. и магазинов в шаговой доступности вообще не было, насколько помню...у меня там отец некоторое время жил...
Бобуруйская, причины:
1 - магазинов в пешей доступности больше,
2 - доехать на машине проще,
3 - менее плотная застройка,
4 - большой парк рядом.
в чертаново на машине попасть тяжелее: что варвшавка, что севастопольский - одна пробка.
на анохина попасть просто, но из-за очень плотной застройки машину не преткнуть и очереди везде.
Живу на Молодогвардейской(м.Молодежная),Ашан у метро почти полностью обеспечивает продуктами(про всякие Пятерочки забыла),рядом МКАД( если ехать на дачу),до центра на метро и на машине(без пробок) 15 минут.А главное качество воды в доме,обслуживает Рублевская очистительная станция,там новая система очистки воды,за 3 года не чистила чайник!До этого жила на м.Аэропорт,весной всегда только покупная вода.
+1 к соседке. Живу на ул.Кунцевской, мечтала бы жить на Бобруйской: парк, тихий район, красота.
я тоже за молодежку. жили там до 2005 года. на кунцевской. до сих пор иногда пользуюсь инфраструктурой этого района. все есть, магазинов много, зелено, дворы приличные, народ нормальный.
про сады и школы сказать не могу, ребенок маленький был... вДК зодчие ходила на фитнесс, для деток там очень много разных студий. ОЧЕНЬ нравится район.
про ЮЗ ниче сказать не могу, а вот чертаново смотрели, когда меняли квартиру. неплохо там, понравилось, но показалось (строго ИМХО), что тяжело выбираться из района, мы на машинах все. т.е. пока до третьего доберешься - осатанеешь. варшавка вечно стоит, про севастопольский и профсоюзную вообще молчу.... на молодежке - проще с этим. рублевка и кутузовский без светофоров, а когда "режимят".... ну режимят. закрыли и открыли. сейчас на аминьевке живем, тоже по кутузовскому все время выезжаем, ничего, не парят эти перекрывания...
На Бобруйской сейчас ЖБИ рабюотает или нет?И вообще мне сказали,что там промзона и фуры загруженные стоят,дымят.(
Или у вас какие-то другие причины против Бобруйской?
Не знаю насчет ЖБИ, знаю ,что какие-то конторы там размещаются.
Фуры, действительно, стоят. Там таможеныый терминал где-то, или как он там называется, что-то про таможню.
Вообще, крайне непривлекательная местность :( с одной стороны дома, с другой - этот комбинат.
До метро далеко, магазинов - шиш, ну, в общем, ничего хорошего :(
Все таможенные терминалы выводят за пределы Москвы, так что скоро и его там не будет (если еще действует).
Спасибо с ответами,вырисовывается более понятная картинка.Но хотелось бы еще услышать мнения.
По инвестионной и экологической привлекательности запад лучше юго-запада.
Хороших магазинов в шаговой доступности сейчас мало где найдеш. А на Ярцевской есть Ашан.
Посмотрите новые дома на ул. Молодогвардейская 15, ул. Ек. Будановой, ул. Истринской. Новый дом строят на ул. Звенигородская (прямо в парке и метро рядом).
истринская не в коем случае!!! если не хотите лет эдак 5 или 6 жить в сплошной стройке, улица еще и на половину не застроена, а после окончательной застройки будет похожа на лефортовский тоннель, т.к. вместо 5- хрущевок ее застроили громадинами по дцать этажей и света белого там сейчас уже не видно, т.к. саму улочку так и оставили узкой по 2 полосы в каждую сторону, из которых сейчас полторы на оба направления фунциклируют
Может, посоветуете где лучше покупать квартиру?
Мы сейчас как раз смотрим этот район...
Я не риэлтор... говорю вам с точки зрения обывателя, потому как сама прожила на истринской 12 лет, а сейчас там живут мои родственники и какждый раз бывая у них я ужасаюсь тому, вот что превратили микрорайон...
Я бы выбрала Чертаново, но я пристрастна, т.к. сама живу в этом р-не, магазинов много, школ навалом, поликлиник и д/с тоже хватает, рядом Битцевский парк, Варшавка правда портит картину, но мы уже привыкли...
на Молодежной училась в МАТИ. метро, элект. до Белорусского вокзала, МКАД все не далеко. торговые центры- и дорогие и не самые дорогие. рядом Крылатское.
инфраструктура очень развита
я пошла на первый и МАТИ переехал на Молодежку(т.е я младше). была на 3 факультете кафедра экология. а до Ашане там Рамстор был. надеюсь нас удалят без штрафа. т.к. разговоры не по теме
хотя приятно вспомнить молодость...
:) а я успела закончить, пока этот долгострой до ума довели. Собирались достроить его ещё аж году так 1992 примерно...А жила я рядом, между прочим, только ездить приходилось через всю Москву. такие выкрутасы :)
Поддержу, сами живем в Чертаново, но в Южном, правда сейчас задумались о переезде, но только по причине того, чтобы быть поближе к родителям,единсвенный минус варшкавка. но где сейчас нет пробок в Москве?
На молодежной не очень нравится. Живу на другой стороне Рубл шоссе относ М Тимошенко - в Крылатском.
Часто там бываю в качестве пеших походов на Молодежку и погулять иногда. ОООчень грязный лесок (не убирают! у нас почему то убирают), 72 бол, цкб, крематорий, совдеповские пятиэтажки, у метро тучи черных таксистов, в леске говорят весной женщину убили..., там куча гастербайторов в нем водится - вроде что то делают постоянно - чинят доргои строят дома и пр.
Я бы поставила в таком порядке:
-Чертаново(сама жила 5 лет в этом районе,хороший район и в плане инфраструктуры,и в плане комфорта в принципе,ну и для продажи удобен,так как район не из дешевых-сами продали там квартиру с полоборота)
-Юго-Западная(там тоже жила 6 лет,нравился меньше,чем Чертаново,район дороже,чем Чертаново,да и дом у Вас там старше)
-Молодежная(район не нравится в принципе)
В ЮАО в детсад попасть,насколько я знаю, намного проще, чем в любом другом округе, сама тут живу, два раза ребенку детсад меняла - без проблем... так что узнайте насчет очередей в разных районах, это немаловажно, если с детьми, бывает, и по 3-4 года места ждут. И вобще Чертаново (не южное ) имхо лучший вариант.
Я за Молодежную - вот уехали от туда теперь просто ностальгирую....
А 73 поликлинику обещали снести, да и на Кутузовскую можно записаться - не помню точно - диагностический центр
давно уехали-то? чтобы 73 снести, сначала надо новую построить, чтобы туда народ перевести. что-то пока не видать...
Уехали в феврале прошлого, но очень обсуждался вопрост, что в 73 ремонт перед сносом делают - помните пару-тройку лет назад дело было... может правда ремонтик уже незаметен. Строить вроде ничего не собирались, по крайней мере для детской - хотели взрослую - кажется 147 переселить а 73 вроде как на место взрослой. Вот сейчас пишу и сама не верю - все это на фоне слухов - врач сказала, мама поддержала..
помню конечно. при "ремонтике" мама моя там как раз работала...это просто освоение бюджета было, типа установки камер наблюдения - вещи конечно чрезвычайно необходимые, и по мелочи кой-чего кое как... 147-я на своем месте и не переселят, потому что помещение 73-й исчерпало свои возможности по объемам ещё 20 лет назад, когда я ребенком была. а уж после заселения новостроек вообще говорить нечего...
