вопрос про сталинки
много раз читала про то, что в сталинках жить хорошо. Я в сталинках вообще не разбираюсь, но вот назрел кв. вопрос и смотрю любые варианты. Я так понимаю, что сталинка сталинке рознь? Объясните мне про 5 этажные дома. Смотрю объявления, метраж нормальный, жилая и кухня тоже ничего, все сравнимо с нормальной панелью. Но нет лифта и нет мусоропровода - насколько это существенный минус? И еще: действительно ли эти два минуса легко перебиваются плюсами проживания в сталинке (кроме как шумоизоляции и кирпичного дома больше плюсов не знаю)?
Для объективности разговора считаем, что дом с ЖБП (или в 5 эт только деревянные бывают?)
Отсутствие лифта - существенный недостаток лично для меня, да и для многих. Мне такие дома не по душе. Вообще, сильно смущает понятие "сталинская пятиэтажка". Сейчас очень много вовсе не сталинских домов стали называть этим названием.
живу в 5-ти этажной сталинке, лифта нет, домик маленький, всего 40 квартир: все друг друга знают - здороваются, в подъезде всегда чистота и порядок, соседей не слышно. толстые стены - естественный кондиционер: летом никогда жарко не бывает, но жарко, конкретно жарко, с началом отопительного сезона - окна почти никогда не закрывает. ходить пешком на 3-й этаж уже не напрягает :)
нееее, мы такого не допустили:)
реконструкция квартала, хотя и пытались подсунуть акт о ветхости. дом 57 г.п., перекрытия ЖБП
к нам тоже приходили, этим летом, обследовали фундамент, сказали - тыщу лет простоит и вполне можно еще пару этажей сверху надстроить. ждем-с решения.
и наш бы простоял
но теперь вот такая картина у нас, пока наш дом стоит:) но нас осталось всего 2 квартиры
http://www.condr.ru/_mod_files/ce_images/Fili/img_0055.jpg
и строят вот такого монстра
http://www.condr.ru/_mod_files/ce_images/Fili/fili_240.jpg
так что дело не в состоянии дома, а в стоимости земли под ним:(
с ума сойти. Я вот ниже писала про дом родителей. Там вполне приличный дом, 20 лет назад была реконструкция, дом отличный. Но волнует то, что вокруг пятиэтажки (сталинки) в разном состоянии (есть с лифтами, есть без, есть приличные, а есть вообще ужас (даже внешне) и т.д., в общем, отличаются). Квартира в центре (новослободская). Я так поняла, что сейчас хотя вроде и не делают точечную застройку, так вот новая мода - районы реконструируют! ( И наш райончик вполне может уйти под такую вот реконструкцию - там достаточно кучненько много пятиэтажек. Земля там точно дорогая. Уже года 3 назад ходили слухи, что снесут, но ничего официального нигде не озвучивалось. А у вас какие-то слухи про такую реконструкцию района ходили до официального объявления? Или просто в один момент поставили перед фактом?
слухи пошли в 2002.мы как раз купили квартиру. потом в 2004 стали говорить, что уже есть постановление. Но реально нами начали заниматься только с февраля или марта 2007 года.
Вот я этого и боюсь. Квартира классная, дом отличный, расположние оч удобное, тихое место, не хочется все это потерять в перспективе...( У нас слухи ходили, да вроде бы и утихло все. Никаких постановлений нет. Но опять же, волнует: очень удобно - рядом куча пятиэтажек, сноси весь район - вот тебе и "реконструкция района"! (((
А у вас снесли один дом или несколько?
снесли за нашим домом три 5-ки, панельки, у которых балконы были с подпорками. и вот наш -расчищают пятачок. А такие же 5-ки еще остались по нашей улице - видимо там им не очень место нужно было.
не позавидуешь тем, кто будет жить на 6,7 этажах :( лифта нет, а потолки 3,4 минимум+ перекрытия :(
Мы живем в сталинском доме, высокие потолки, большие окна, кухня 8 м, раздельный с/у, в нашей пятиэтажке еще есть современный лифт (повезло просто, дом спец назначения для учителей). Тепло зимой очень, батареи даже не включаем, вот насчет шумоизоляции сомнения, мы с соседями как родные уже, слышим все, что они говорят и даже как зевают..так что, все условно.
Очень широкое понятие "сталинки". В моем понимании это только дома выше 5эт., часто с красивым фасадом.
Сталинки, это дома построенные во времяна правления И.В. Сталина, а это не только то что выше 5 этажей. Мне кажется именно вам я уже писала, что трехэтажные дома в перово построенные пленными немцами тоже считаются сталинками.
Согласна-согласна. Но сталинка сталинке рознь. У нас 8эт. кирп.дом 53г.п., потолок 3м, все хорошо, кроме мусоропровода на кухне.
Не только во время его правления,но и после строили дома по тем проектам.Это дома так сказать с "архитект.излишествами" к коим относится и высокий потолок и квартиры большой площади(по отношению к хрущевкам).Строили до рещения правительства,что эти излишества излишни.
мои родители живут в сталинке, но она была реконструирована 20 лет назад, там есть лифт, кухня 9м., потолки 3 м. Стены там реально очень толстые, наружние так вообще ощущение, что см. 80, не меньше. Соседей слышим только если музыку очень громко включают, а так звукоизоляция хорошая (в моем монолите, к примеру, слышимость просто атас!((( Слышим, как соседи по телефону говорят и утром посуду моют).
Зато рядом домА по внешнему виду похожие на родительсикй дом, тоже 5-ки, типа сталинки, в некоторых даже лифт есть, но квартиры явно меньше. В общем, сталинка сталинке рознь. Надо смотреть конкретный дом.
По поводу лифта - это оч важно, если выше 2-го этажа, ИМХО. Я бы без лифта не смотрела.
Я живу в 5тиэтажной сталинке. В доме есть лифт, надстроенный уже после строительства дома. Недавно вот целиком меняли шахты и красили фасады. Для меня плюсы:
1) Отличная звукоизоляция. Иногда бывает слышно только, как на пианино играют соседи сверху, и то если прислушиваться.
2) Сталинки, как правило, располагаются в тихих, зеленых дворах, мой дом не исключение.
3) Нет ощущения муравейника, присущего большим домам.
4) Высокие потолки, хотя этим, наверное, никого уже не удивишь, но жить с потолками больше 3 метров очень комфортно.
Я пожила в нескольких сталинках, опыта понабралась. На мой взгляд, самые важные вещи, это:
1. Состояние коммуникаций. Бывает, что у дома с красивым "генеральским" фасадом вода из крана утром и вечером - в спичку толщиной, напора нет. И в подвалах все прогнило до невозможности. А бывает наоборот - обычная неприметная 5-этажка, зато коммуникации капитально заменены.
2. Перекрытия. Очень много сталинок с деревянными, но и довольно много - ЖБ. Понятно, что стремиться надо ко второму.
Ни один, ни второй пункт не пытайтесь выяснять у хозяев или риэлторов. ТОЛЬКО в эксплуатационных службах. Мне за бутылку хорошей водки в том самом красивофасадном доме мужики и подвалы открыли, чтобы я сама полюбовалась, и сказали, что никакой замены в видимой перспективе не ожидается, и про стояки все в карсках расписали (там постоянно были засоры сверху вниз по всему подъезду).
А вот если перекрытия ЖБ и коммуникации в хорошем состоянии - то сталинка это супер. Лучше только современные дорогие "точечные" кирпичные новостройки, ИМХО.
Я не знаю, как это правильно называется, но у нас в Измайлово такая точечная застройка процветает, а дома эти состоят из монолитных типа "опорных столбов" и плит перекрытий, а вот стены полностью выложены из кирпича, причем с виду достаточно толстые. Каджый день проезжая мимо волей-неволей весь цикл стройки подробно наблюдала.
Современный монолит. Он очень разный по качеству бывает. Но реально качественный стоит оооочень дорого.
жила в доме 1934 года постройки - кирпичная пятиэтажка. Мне очень нравилось.
- Высокие потолки (после них в обычных квартирах казалось ,что потолок на голову падает)
-ничего не слышно даже из соседней комнаты
-большой тихий двор с деревьями и лавочками, потому как обычно это старые районы
-всегда есть место для парковки
-соседи друг друга знают (на этаже по 2 квартиры)
-дверные проемы и площадки очень большие - любую мебель можно занести в собранном виде
Да, не было лифта - но я жила на 2 этаже и были полозья для коляски - жильцы выбили у жека, отлично.
-нет мусоропровода - тоже плюс - меньше грязи, запаха и крыс