Служебное жильё, что делать?
Ситуация такова, тридцать лет назад родители мужа получили жилплощадь от организации "Мослифт" взамен этой служебной жилплощади в фонд города они сдали свою комнату в коммуналке. По договору с Мослифтом квартира из статуса служебной должна была перейти в статус государственной (муниципальной)после того, как свёкр отработает 10лет в организации. Он отработал 18. в 2008 году нам на руки был выдан документ "Договор соц.найма" да и до выдачи этого документа, прожив в квартире 30лет, свёкры были уверены, что жилплощадь давным давно не служебная. Но когда родители созрели до приватизации им было отказано, в связи с тем, что квартира до сих пор имеет статус служебной, а на основании нового закона служебную жилплощадь не приватизируют. выданный же договор соц.найма в 2008году они попросили считать ошибочным. пожилые свёкры в шоке, мы не знаем как правильно выйти из этой ситуации. в департаменте жилищной политики г.Москвы нам помочь не смогли, сказав, что на основании действующего закона квартира навсегда останется в статусе служебной жилплощади и что нужно было раньше приватизировать. В Мослифте старикам предложили квартиру ВЫКУПИТЬ. Обращаться в суд? Посоветуйте хорошего юриста..
получайте письменный отказ в приватизаци и обращайтесь в суд. тем более на руках договор и само собой не считайте его ошибочным)
Спасибо вам за ответы, дело всё в том, что свёкр после отработанных 10 лет не написал заявления о передачи квартиры из фонда мослифта в фонд государственный. Старики все тридцать лет думали, что это сделали автоматом. К тому же на всех платежных документах, выписках из домовых книг и единых жилищных документах квартира обозначалась, как "Социальный найм" либо "Муниципальная" потому то люди и жили спокойно даже не подозревая, что живут в служебном жилье до сих пор. Будет ли для суда это весомым аргументом?
не имеет значение писал он или нет. договор о статусе соц.найма у него на руках и не важно что этот договор просят считать ошибочным. далее, по закону все жилье передано в муниципальную собственность, так что и без договора вы бы могли отказ в приватизации оспаривать. а с договором тем более.
весомым для суда аргументом буде закон по которому жилье муниципальное не зависимо от желания его бывшего сосбвтенника (мослифта) и договор. в котором указано соцнайм.
вам сейчас надо просто получить ПИСЬМЕННЫЙ отказ в приватизации (пишите запрос с требованием дать письменный мотивированный тказ, укажите срок для ответа - около месяца), отправляйте все это по почте с описью вложения и спокойно ждите месяц. по истечение месяца (даже при отсутсвии ответа) пишете исковое заявление в суд, ксерите договор соц найма, пару квитанций, прикладываете выписку из ЕГРЦ где ваша квартира проходит как соц.найм, копии документы которые вам дадут на почте (второй экземпляр письма, опис вложения с штампом почтового отделения и подписью приемщицы) и прикладываете все эти копии к вашему иску. потом приходите на пару заседаний и получаете решение в котором дейтсвия муниципалитета об отказе в приватизации признаны незаконными и на них возлоена обязанность совершить действия направленные на приватизацию вами квартиры.
Не надо по почте слать. Надо писать заявление, примерный текст могу выслать. Отказ письменный все дают, только в сроках разница. От одного часа до 30 дней. И еще, для суда нужно кучу доков: выписки из ЕГРП, справки из ДЖП, справки о замене паспортов,единый жилищный документ. Доки о получении даной квартиры(наверноек у Вас выписка из распоряжения или постановление). Надо собрать все, что-бы судья постоянно не откладывала в долгий ящик Ваш иск.
Судья сроки соблюдет, но он не должен за Вас собрать доки о неучастии в приватизации. А даное жилье можно получполучить в собственность в порядке приватизации. Это я пишу из практики, а не по теории.
девушка, угомонитесь) судья все равно не признает приватизацию, он всего лишь выдаст решение обязывающее гос орган совершить определенные действия) но это не означает, что такие действия будут совершены без наличия необходимых документов)
перечень необходимых документов для приватизации - совершенно другой вопрос и другая тема)
Вот примерный переченнь того, что бы наверника за вами признали право передачи квартиры в собственность
Приложение:
1.Копия выписки из Распоряжения о предоставлении квартиры №
2.Копия договора социального найма жилого помещения № 6500051....
3.Копия Единого жилищного документа б/н.
4.Копия ответа из ............
5.Копия поэтажного плана от «16» июля 2009 г.
6.Копия Экспликации от «15» июля 2009 г
7.Копия выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру ...........
8.Копия выписка из ЕГРП об отсутствии у ........
собственности жилых помещений на территории города Москвы №09/.........
9. Копия выписка из ЕГРП об отсутствии ............
собственности жилых помещений на территории города Москвы №09/0.........2
10.Копия выписка из ЕГРП об отсутствии в
собственности жилых помещений на территории города Москвы №09/...................
11.Копия выписки из домовой книги по прежнему месту жительства........
12.Копия справки о сдаче жилого помещения №0......
13. Копии справок об отсутствии жилой площади по прежним местам работы......
14. Копия справки о правах на недвижимость до 05. 08. 1998г..................
13.Копии контрактов ............................
14.Копия из приказа .................
15. Копия выписки из приказа...................
16. Копии выписок из послужного списка............
17.Копии справок о замене удостоверений личности......
18.Копии справок о замене паспортов ......
19.Копия свидетельства о заключении брака........
20.Копии военных билетов.......
21. Копии удостоверений личности .......
22.Копии паспортов ............
20.Копии свидетельств о рождении...........
21.Копия доверенности на представителя..........
22.Квитанция об оплате госпошлины.
ага, обязан. Но он то заболел (заседание перенесли), то в отпуск уехал,опять перенесли,потом дело передали другому, другой его куда-то задевал, когда нашёл, то уже предыдущий из отпуска вернулся, отдал опять ему, тот снова заболел и перенес заседание.... Моя подруга с прошлого года ( с осени) ждет решения суда по вот такому же делу - расслужебить квартиру...
Знаете, у меня ситуация была , ну не совсем такая...но. Мне дали квартиру ( не муниципалитет, а организация), но квартира была не служебная, обычный ордер, не служебный. Так во я на приватизацию документы понесла, они ордер долго расматривали, и сказали, что первый раз такое видят, но взяли документы, а через месяц отказ выкатили письменный, там написано было: квартира по адресу принаддлежит по праву собственности не г.Москве, ну и вобщем, можете обжаловать в суд.
На словах сказали, что вобще неизвестно как вам ее приватизировать и т.д.,и что там где квартиру вам давали , туда и идите приватизировать.
Пошла, оказалось что в этой организации отдел есть, люди , которые этим занимаюся. Вот. И там мне приватизировали.
оригинально) и чем же мативировали такой разброс? от какого ведомства квартирка была?)
админ. президента, но они мне там сказали, что так не только у них так, в метрострое еще, что ли, не помню ужо.
И предвариловка не всегда, так как ответчики и третьи не являются практически никогда.
Как я удачно сюда зашла. Тоже такая проблема, сейчас как раз этим озадачились. Тоже свекр работал в Мослифте, квартиру дали в 1973году, и тоже думали, что она автоматически через какое-то время перейдет в статус муниципального. Мы приватизировать не хотим, хотим просто расслужебить. Как это можно сделать, может кто подскажет? Свекр ходил узнавать, ему сказали, что надо вставать на очередь на жилье, только таким образом можно. Дали список документов, там небольшой. Он пошел еще раз, там другая сотрудница ему уже дала другой список документов, намного больше. На нем написано: какие документы надо предоставить в районное управление социальной защиты населения для признания семьи малоимущей. А если мы не являемся малоимущей семьей, то что нас не поставят на очередь? Свекр уже пожилой, половину не понимает что ему там говорят. Сами пока не дойдем туда. Может кто в курсе, у кого была похожая ситуация, как нам быть? В квартире прописан свекр, двоей его детей и двое внуков. Мамам я тоже поняла надо собрать документы о своей жилплощади, хоть ребенок и не прописан. Вообщем жду ваших советов.
Да-да, нам тоже об этом говорили, что расслужебить можно только если признают малоимущей семьёй и поставят на очередь, как малоимущих. Но там такой список.... Надо действительно умереть с голоду, что бы тебя признали малоимущим. Учитывается всё - любое транспортное средство (даже если это развалюха на колёсах), дача (даже если это щитовой домик на трёх сотках)и т.д. А если это всё имеется то вы уже НЕ малоимущие.
Неужели нет другого способа расслужебить. Вам хоть договор соц. найма давали, можете через суд попробовать приватизировать. А у нас ничего нет. Дело в том, чтобы признали малоимущими, надо чтобы доход на каждого члена семьи не превышал примерно 8 тыс. А как быть, если в квартире прописано несколько семей, одни малоимущие, другие нет. Вот меня еще волнует служебная она будет всегда, а если с ответственным квартиросъемщиком, кому от работы давали квартиру, что-нибудь случается, то всех остальных могут выселить или как? Вообщем дурдом какой-то с этой служебной квартирой. Живя 30 лет там не знаешь что тебя ждет.
Да, совершенно верно. Собираете справки о "неимущести", встаете на очередь, а потом начинаете тягомотину с расслужебливанием, в процессе которой с вас потребуют - ВНИМАНИЕ!!!- нотариально заверенное заявление о том, что вы добровольно отказываетесь от очереди, в которую вас поставили из-за "неимущести". Как вам такой поворот?
Ну и дурдом, зачем вставать на очередь а потом нотариально от нее отказываться? И что дальше происходит когда отказываюсь? Переводят в статус муниципального тогда? Ну я так понимаю что, если не все прописанные малоимущие то на очередь нас вообще не поставят. А никто не знает не могут выселить из служебной квартиры? А то с нашими законами всего можно ожидать.
Потом с этим заявлением вы проходите всю процедуру расслужебливания и у вас получается муниципальная квартира. И если успеете, то можете её приватизировать...
пока у вас квартира служебная, то вы малоимущи (то есть жилья у вас нет). как только вы её расслужебите - становитесь обладателем кв. метров и автоматически перестаёте быть малоимущим. А заявлением об отказе наши гос.структуры подстраховываются от того, чтобы вы по "нечаянности" ещё одну хату себе не оттяпали :)
не я, моя подруга, которая живет в такой квартире. Но она пока ещё работает на том предприятии, которое ей эту квартиру выделило. Не знаю как обстоять будут дела, если ей вдруг приспичит оттуда уволиться....
Ну вот скажите ваша подруга работает и наверное з/пл у нее больше чем 8 тыс. Как же можно признать что она малоимущая. Если только у тебя квартира служебная, то это не означает, что вы малоимущие и вас поставят на очередь. Только если доход на каждого члена семьи не превышает 8 тыс, нету никакой собственности, дачи, машины и т.д. Да уж непонятно совсем как нам быть и решить этот вопрос.
да вы же сами на свой вопрос и ответили. Если доход на одного человека в семье не превышает определенной суммы, если нет в собственности квартир, машины, дачи и т.п. Я не знаю точно сколько зарплата у моей подруги (явно больше , чем 8 тысяч), и даже есть дача в 120 км от Москвы, и двое несовершеннолетних детей имеется, и алиментов она не получает, и не замужем.
Скажите, а по нынешним законам в чем "прелести" быть прописанным в служебном жилье. У нас ситуация другая. Когда дедушка получал жилье в 54 году давали обычный ордер. Но после перестройки наши квартиры перевели в разряд служебных (разумеется без нашего согласия). Сейчас в квартире 100 кв метров прописаны я, моя мама, и двое моих несовершеннолетних детей. Квартиры не относятся к разряду обычных. Мы проживаем в здании МГУ. Снйчас делаем там евроремонт, так как жить хочется в нормальных условиях. Но есть ли возможность у Университета лишить нас этой площади, с предоставлением другой "по нормам" где-нибудь за МКАДОМ. Меня этот вопрос очень волнует.
Насколько знаю, квартиры МГУ - это служебные и давались на временное пользование людям, работавшим там(преподавателям и т.д.)Если ваш дедушка уже не работает там(понятно, по разным причинам это могло быть), то вас должны были обеспечить равнозначным жильем и выселить из служебного.Построить должны были дома по Мичуринскому проспекту(дома еще не начали строить). В принципе, вы как на пороховой бочке - в любой момент выселить могут,т.к. отношения с МГУ у вас утрачены.
У Вас абсолютно неправильная информация. Квартиры давались по ордеру как и все остальные при советской власти.Большинство из проживающих здесь отдали свои по сегодняшним меркам хорошие квартиры и переехали сюда еше в советское время. Прописка всегда была постоянная. После смерти человека, которому давались квартира могли предложить что-то из фондов Универа (нам предлагали двушку в до ме преподавателей, но мы отказались, так как было ухудшение условий по метражу) Насильно при Советской власти никто выписать отсюда не мог. Но после квартиры были переведены в служебное жилье. Хотя по закону это не правильно. Но сейчас если они даются (если освобождаются по смерти), то только без права прописки детей, свои квартиры уже никто не сдает, и видимо , на время работы в Универе.Но таких квартир в нашем корпусе 2 штуки. К нам это не относится. Детей прописывают как миленькие и с постоянной пропиской. Квартиры в федеральной собственности. Если бы нам дали жилье в собственность, я бы отсюда съехала, но у Университета нет таких денег, так как квартиры все большие по площади и видимо давать пока еще этому поколению если без скандалов общественности (люди здесь все-таки непростые жили и живут) надо равноценные. Но вот что будет с детьми или внуками, я не знаю. Дадут ли им равнозначное жилье, в собственность, или выделят 18 метров на человека в Бутово? В общем, у нас совсем необычная ситуация и врЯд ли в Москве есть еще ситуации подобные нашей.