Квартиранты в коммуналке
Живем в коммунальной квартире, занимаем одну комнату. Еще две комнаты стоят закрытыми на замок, там прописаны и не проживают еще две хозяйки. Такая ситуация уже на протяжении многих лет. Периодически они приводят квартирантов, желающих туда заселиться. Эти две комнаты приватизированы, моя - нет. Я конечно понимаю что по новому закону ( по старому нужно было согласие всех соседей) препятствовать своим соседкам в желании заселить квартирантов я не имею права, но все-таки... всячески сопротивляюсь. Привыкли мы жить одни, да и маленький ребенок недавно родился, ни к чему как-то здесь совершенно чужие люди. Только пожалуйста, народ, не кричите громко что моего мнения здесь не достаточно, в данном топе меня интересует как я могу препятствовать заселению квартирантов, законно разумеется. Слышала такое: заселить-то они имеют полное право, но вот чтобы пользоваться местами общего пользования (ванна, коридор, туалет, кухня), то это так-же нужно спрашивать мнение всех соседей. Правда или нет? Тем более что моя комната все-таки не приватизирована. Является ли это аргументом?
Нету у вас законных методов восприпятствовать вселению квартирантов. Как вариант, сами снимите эти комнаты за небольшую денежку.
Когда-то я снимала, но потом им показалось мало и они начали поднимать каждый месяц. За небольшую они не хотят, хотят как обычно.
Ну а если даже нельзя без вашего согласия пользоваться ванной, туалетом, кухней, вы замки, что ли там поставите или милицию будете вызывать, как только он в туалет зайдут? Или грудью будете загораживать?
Ну так и они могут ведь по-другому начать действовать - милицию вызвать, в суд подать.
Не знаю, может я и ошибаюсь, но мне кажется что прав как раз больше у меня. Квартиранты должны быть зарегистрированы на данной жилплощади, собственники должны исправно платить налоги за сдачу жилплощади, если этого нет, то находиться они имеют право только до 23 ч. Разве нет?
Ну может пока и не собираются. А надоест с Вами бодаться - продадут, купят другую, чтобы сдавать беспроблемно. Сейчас-то они из-за ваших капризов ежемесячно теряют свои деньги.
совершенно не обязательно регистрироваться на площади) у нас свобода передвижения и места жительства)
Золе бесполезно тут что-то доказывать, она издавна любит смешить народ этой регистрацией по месту пребывания)))))
Не обязательна регистрация, если проживающие живут менее 90 дней. Конкретный пример, когда квартира в Москве снимается фирмой в качестве гостинницы на длительный срок, куда приезжают сотрудники на неделю на обучение.
Подтверждать Вы в принципе ничем не обязаны, доказывать это не ваша обязанность, а милиции. Хохлы показываю билет и миграционную карту, в которой написано число пересечение границы. Потом выезжают на ближайшую станцию Украины. И опять въезжают на 90 дней. Без всякой муторной регистрации.
Сдавать можно надолго, но если люди не будут там жить без выезда, то рагистрация не нужна. Т.е. им достаточно выехать в дургой город и вернутся внутри 90 дней, как необходимость в регистрации у них отпадёт.
Если квартиранты близкие родственники ваших соседей, то имеют право и без регистрации.
ст.31 п.1, но там есть уточнение, что могут дети,супруги, родители, но совместно проживать с собственником. Но как-то пришлось беседовать неофициально с участковым на эту тему. И он сказал, что милиция обычно не занимаеся выселением, не выгоняют родственников особенно родителей или супругов собственников (даже если это незаконные супруги, а сожители), особенно когда дело касается коммуналок. Если дело не доходит до пьяных скандалов, угроз, драк, то обычно милиция не вмешивается. Могут проверить документы, поговорить, но выгонять не будут. Так что законы законами, а выполнять их не спешат.
Эта статья не об этом. На название посмотрите - "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении", т.е. о тех, кто уже проживает, и законно зарегистрирован. Ни слова о том, что могут жить без регистрации. ;)
Ну а по поводу участкового - да, на родственников смотрят сквозь пальцы, но это совсем не означает, что это правильно, и если пойти на принцип, то увы..
"На название посмотрите - "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении", т.е. о тех, кто уже проживает, и законно зарегистрирован. Ни слова о том, что могут жить без регистрации."
Как раз ни слова о том, что регистрация должна быть.
нет. ваши хозяева могут пустить кого-то жить и просто так - по доброте душевной) это ИХ площадь и на ней они могут делать все что захотят, не нарушая права остальных. ваши права проживанием других лиц нарушаться не могут, т.к. у вас коммуналка, которая именно это и предусматривает. а вот вы как раз пытаетесь всеми силами нарушить чужие права)
и то, что они сдают за плату и не платят налог - надо доказать. и ВАМ раз ВЫ хотите на этот факт ссылаться)
получите в глаз) шучу, конечно, но если будете загораживать вы, то будет и от вас. и свет могут начать выключать когда вы в ванной, и еду портить да и вообще наведить вам гораздо проще - у вас ребенок. вы загораживаете вход в вану-туалет, а вам врубают музыку на весь день. и на визит милиции не открывают дверь в комнату. и все. или приглашают развеселые компании которые изо всех сил орут, шумят и пляшут. а еще от собственников комнат вы получаете иски о нечинении препятвий в распоряжении их собственностью и с требованием о возмещении убытков (и их при желании даже можно будет доказать).
так что лучше налаживайте отношения с жильцами или предложите платить собственникам за их комнаты. или платить меньше, чтоб они никого не заселяли туда.
нет у вас, такого права ограничивать права собственников. Они ведь собственники не только комнат, но и части мест общего пользования, т.к. при приватизации выделяют и общую площадь, соразмерно площади комнат. А распоряжаться своим имуществом они могут по своему усмотрению.
Да, но квартира-то не перестала быть коммунальной! И вообще интересная ситуация складывается, если они приватизировали свои метры, то значит обрели право заселить туда гастарбайтеров, преступников, наркоманов? Мне скоро выходить на работу, а я боюсь оставлять детей одних дома даже на несколько часов, потому что не известно что это за люди.
а вы собираетесь оставлять МАЛЕНЬКИХ детей ОДНИХ дома на НЕСКОЛЬКО часов???? мамаша, вы в себе? даже если б у вас была отдельная квартира - это крайне опасное мероприятие. с соседями (если они нормальные люди, а не нормальных ваши собственники комнат сами побоятся заселять, если только назло вам, если вы их допечете) это даже спокойней.
никак вы препятствовать не можете. и конечно никак не можете запретить пользоваться местами общего пользования.
если тот факт что ваша комната не приватизирована и может повлиять. то не в вашу пользу. они собственники, а вы проживаете на чужой, муниципальной, площади)
Незамутненность какая:) Нет ли такого закона, чтоб комнату в коммуналке превратить за счет других в отдельную квартиру:)
Прежде всего меня волнуют не метры, а то что в доме будут посторонние люди при наличии маленького ребенка.
девушка, у вас КОММУНАЛЬНАЯ квартира. коммунальная! она сама по себе предполагает наличие в ней чужих вам людей не зависимо от наличия у вас детей, а также их количетсва.
Выше ЛиСу ответила, не хотят они сдавать, потому и упираемся, бабы вредные жуть, лучше будет закрытая комната стоять.
Бабы как раз очень мирные. Вредные бы на их месте сдали комнаты чистоплотной таджикской семье из 20 человек. И зарегистрировали, и налог заплатили, чтоб придраться не к чему было:)
Именно вам не хотят? Может, вы денег хотите платить меньше, чем они просят?
Конечно хочу меньше, всеж-таки дома у себя. Но один раз я предложила в качестве квартирантки свою подругу (все не чужой человек), на их условия подруга была согласна, но попросила кое-где подклеить обои (просто свисали уже) и убрать не нужный сломанный холодильник из комнаты. Так вот они посовещались и решили... что вложение денег в их планы не входило. Теперь там склад ненужных вещей.
Тогда ради собственного комфорта вам остается только одно - снять эти комнаты по рыночной цене. Или, действительно, предложить им "своих" квартирантов, с которыми вам будет более спокойно. Но не кочевряжиться больше насчет неподклеенных обоев и проч.
Ну вы тоже не фонтан ;). Вам соседи итак дали пожить отдельно, хотя могли жить там безвылаздно. У меня есть примеры, когда у людей по двое детей, а соседи, не работая, сидят сутками, месяцами дома с приоткрытыми дверями и с громко включенным телевизором. До 22 часов ;).
Вы ведь жили до этого в коммуналке, знали, что у вас есть соседи, но вы осознанно завели ребенка. Так зачем сейчас прикрываться ребенком? Или вы думали, что так вечно будет и комнаты будут пустовать всегда? У вас свои интересы, у ваших соседей свои интересы. Они не обязаны под вас подстраиваться.
Это с моральной точки зрения.
А с юридической. Если вы сейчас начнете бычиться, то соседям ничего не стоит будет сделать квартирантам временную регистрацию. С приватизированными комнатами это сделать намного легче. Так что от добра добра не ищут, соседи могут вообще сдать комнаты цыганам или наркоманам и т.д. (сами говорите бабы вредные), тогда уж точно жизнь у вас начнется не сахар.
Да я знаю, что я не фонтан, но каждый человек смотрит со своей колокольни и действует в своих интересах.
Да, я жила до этого в коммуналке, но если бы я захотела сначала решить квартирный вопрос а потом заводить ребенка, то скорее всего у меня его не было вообще, т.к. в моем возрасте это весьма трудно.
так это ваши проблемы, а не проблемы ваших соседей. если вы будете бесконечно от них требовать учитывать ваши интересы при этом плюя на их - то они устроят вам весьма насыщенную событиями жизнь, при чем на совершенно законных основаниях.
не лезте в бутылку, разговаривайте, просите. но не бычтесь и не гадьте.
За что заклевали автора? За то, что хочет спокойно жить? С какой стати ей печься о благе соседей и их удобстве? автор не блготворительная организация. Мы жили в похожей стуации (в коммуналке с закрытой комнатой. На моей памяти (когда я там жила) соседи даже не пытались сдавать комнату. Когда пытались сдавать = муж тихо предупреждал жильцов о том, что лучше не надо... ему верили. Дом был под снос и мы (и соседи, видимо, тоже) тихо пытались дождаться расселения. Детей у нас на тот момент не было. С вашей сторонв единствеым действием м.б. требование официальой регистрации жильцов. Наши люди темные и побоятся регистрировать толпу таджиков. И все, увы. Выход один: то сдавать, другое снимать. Мы б так и делали, если б тогда родился ребенок.
А соседи автора что, благотворительная организация? С какой радости они не могут использовать собственную жилплощадь по своему усмотрению из-за того, что у соседки маленький ребенок? Хочет спокойно жить - пусть достает денег на доплату и съезжает из коммуналки, или снимает квартиру. А если ее возможностей на это не хватает, нефиг и выступать.
За что клевать соседей автора? За то, что пенсионерки-одуванчики захотели хлеьа с маслом? Имеют право, между прочим
Ну пусть снимает себе отдельную однушку,а коммуналку отдают на растерзание таджикам:)
Нечего прикидываться бе-е-едненькой овечкой,она еще та...ей палец дай-она всю руку оттяпает.
Она ведь предложила своим подругам сдавать, это бабули закапризили. А стобы снимать одношку может денег нет у нее. Можно попробовать договориться с бабулями сдавать комнату приличным людям,например, женщине с ребенком, это лучше чем таджики и менее безопасно
если свою комнату сдать, а однушку снять, то разница олучится небольшая. снимать две омнаты гораздо дороже, если по рыночным ценам
Спасибо, дело не в деньгах, просто старший в школу рядом ходит, на очереди опять-же в садик в своем районе стоим, друзья, работа да и 25 лет прожили в этом районе, жаль как-то в другое место. Да, кстати, соседки совсем не бедненькие бабули а молодые девахи 30 и 35 лет :-)
Автор может себе таких демонов нажить (а надо оно вам с маленьким ребенком?) - если не смените политику "Буду бодаться за свободную квартиру для себя одной!" на "Лучше найти хороших квартирантов". Я вот сейчас продала комнату потому, что соседка три года выживает моих жильцов - третья пара сменилась, так еще и дружок у нее странноватый приходит, и сама попивает будь здоров. Меня хватило на три года. А когда очередные съехали - замечательная семья с мальчиком.. у меня наступил рвотный рефлекс на эту комнату: во чтобы то ни стало я решила избавится от этой беды. И избавилась. НО: продала комнату семейству черных =- заплатили нормально, и поселились туда всемером.Особенного злорадства не испытаваю, НО: мир справедлив. Как говорится, за что боролась соседушка, на то и напоролась. Верещала "только не черные!!!" Получи, фашист, гранату. Вот так вот.
Все правильно, а этим соседкам тоже скоро надоест, что нельзя в аренду сдавать, да и продадут кому-нибудь:) А у вас хотела бы спросить, с отказами как было? У нас похожая ситуация с комнатой, но не все соседи дали отказ, хотя все мы зафиксировали -зарегистрировали нотариально, что, мол, НЕ хотят и Не будут...
Соседушка без проблем дала отказ. А что ей еще делать? денег нет на покупку.. а в открытый конфликт мы с ней не входили никогда. Просто все время жаловались жильцы (все): она все время твердила "вы здесь жить не будете". Нет, я считаю, что в любой ситуации помимо того, что нужно знать свои права и уметь их отстаивать, нужно оставаться человеком. Иначе все ваши поступки и слова прямиком отразятся на судьбе детей. Автор топа! Задумайтесь, пока не поздно, ЧЕМ вы заполняете судьбу своего ребенка?.. Может пора уже учиться рассуждать и видеть немного дальше своего носа?.. наилучший выход: найти хороших жильцов Самой. Мне тоже довелось лет 15 назад пожить в коммуналке - так я своих соседей вспоминаю с благодарностью, так хорошо и дружно жили.
Ох, какие высокие слова! Чем заполняете судьбу, оставаться человеком... а не вы ли продали комнату черным? А еще говорите что не злорадствуете, угу, верится с трудом, особенно после "получи фашист гранату". Я как раз рассуждаю и забочусь о благополучии своих детей. Если вы читали мои сообщения выше, то МОИХ жильцов они вселять не хотят, налицо явная вредность. Я с одной из владелиц комнат прожила не один год под одной крышей, а помянуть хорошим словом не могу, человек - дрянь. Всего не расскажешь, приехала из глубинки под Мухосранском, выбилась в люди и считает что теперь-то она королева, а все остальные вокруг г... Здесь уже идет не борьба за право сдавать-не сдавать а скорее "ты г... вот и живи в г..."
Вы чем всех грязью поливать, сняли бы сами однушку а свою сдали, и нервы успокоили.
Здесь человеку главное не нервы успокоить, а соседям досадить. Понятно же...
Дама,Вы живете в НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ комнате.И НИКАКИХ прав,кроме ПОЛЬЗОВАНИЯ комнатой у Вас нет.Вы даже сдать можете только с согласия города.И если Ваши соседки захотят продать свои комнаты,то Вам они могут даже не сообщать о намерениях.Так что,налаживайте отношения.ЗЫ.Что-то не заметно,что они против сдавать Вашим подругам на СВОИХ условиях.
По закону,вроде, соседки сначала должны предложить ей свою комнату, а потом уже продавать другим, если она откажется.
Соседки должны предложить собственнику.В случае неприватизированной комнаты собственником является город,вот ему и должны предложить.А девушка является нанимателем.Т.е.,если соседки зарегистрируют арендаторов ,то права у девушки и арендаторов равные.
Автор,завидуете вы соседке,что она приезжая добилась большего чем вы.И завистью своей вы себе же вред наносите,т.к. рассуждаете не разумом ,а чувствами.Кста,почему бы вам не приватизировать свою комнату,чтоб в этом быть с соседкой на равных?А то она то собственница,а вы то нет,даже 1 комната в кв-ре вам не принадлежит.
