Реально ли снять квартиру без посредников?
Дамы, подскажите может есть какие сайты или вообще как кто снял квартиру без посредников? Спасибо.
Что за постоянная страсть к халяве? Я сама агентом работаю и когда квартиру снимала себе, тоже платила и половину комиссии как агент и депозит. Почему депозит берется, надеюсь всем понятно?) Хозяин Вас не знает, квартиру могут так загадить, что придется ремонт делать, а жильцы съехали. С кого спрашивать? А про услуги агента отдельный разговор-попробуйте побегать хотя бы пару недель по городу в разные концы с разными клиентами у которых постоянно меняются требования и которые хотят задешево но евроремонт. Или поработайте с хозяевами, которые свой клоповник на окраине хотят впарить по ценам нормальной квартиры...Агент от комиссии получает меньшую часть, большая идет агентству. И вы считаете что за такую работу платить не надо??? Неделями подбирать вариант чтобы устроил клиента бесплатно? Средний заработок агента по аренде тысяч 30 и то в зависимости от того как побегаешь. Есть конечно отдельные "звезды", но это уже другой разговор.
Я так понимаю, автор вообще хочет отказаться от услуг агента. Он не просит делать что-то бесплатно вас. Он хочет сделать сам. Его право. Причем тут халява-то?
мне тоже смешно..
это сейчас может быть несколько дней уйдет на поиски квартиры, а раньше с первого-второго просмотра заключали договор и за это надо было отвалить 50% ст-ти квартиры. так что все хороши.
Вы уж простите, но именно это автор и хочет сделать. Побегать сам "пару недель по городу", насчет концов, правда, не уверена - люди обычно ищут квартиру в определенном районе. И зачем работать с хозяевами, который клоповник хотят сдать по цене евроремонта, мне лично не понятно.
Из моего личного опыта с агентами как арендодателя: агенты зачастую не приезжают с клиентами ("пусть сами там посмотрят"), присылают совсем не тех клиентов, которые оговаривались по телефону ("семейная пара без детей" превращается вдруг в трех взрослых неженатых человек), дают объявления в cian'e на мою квартиру с другой ценой и фразой "ключи у агента". Это только навскидку.
Из моего личного опыта с агентами как арендатора: агент дважды за час переносит время просмотра квартиры, к назначенному времени не приезжает, отменяет просмотр квартиры за пол-часа, регулярно предлагает варианты в других районах и не соответствующие требованиям (последнее часто выясняется только на месте), врет про цену съема или уверенно говорит "на пару тысяч легко собью", после чего ничего не делает для снижения цены. Опять же, это только навскидку.
А указанный вами средний заработок - это, если брать по 50% - сдача двух квартир в месяц (о том, какая часть идет агентству, мне сложно судить).
Бегайте сами по городу. Только не заполняйте своими "услугами" всё информационное пространство, а то скоро не просто посылать будут, а морду бить начнут.
Я 10 лет живу в Москве и всегда получалось снять кв без агентов. Просто спрашивала у всех знакомых, они у своих знакомых и квартиры находились. А работа агента, я вообще не понимаю зачем они нужны. Все агенства, риэлторские, туристические берут деньги за воздух. А побегать по Москве в поисках вариантов я и сама могу. И рубля от меня не получат эти посредники!
Самая большая ошибка начинающих арендодателей - сдавать знакомым или знакомым знакомых. Кончается это дело плохо, как правило.
Как правило, это дело кончается плохо, если вовремя за кв не платишь и не поддерживаешь в ней порядок! И тут уж неважно совершенно знакомые вам сдали жилье или не знакомые!
Со знакомыми дело кончается плохо, когда, по истечении года, например, заикаешься о поднятии цены до уровня рыночной, т.к. за год аренда подорожала. Тут можно много интересного о себе узнать. От незнакомых людей такое редко услышишь.
Это очень распространенное явление, любой риэлтор вам подтвердит. Обижаются родственники и знакомые изрядно на подъем цены, т.к. отношения с ними не деловые, а дружеские.
Ну не знаю, быть может, вы и правы... я всегда снимала квартиры знакомых чьих-то знакомых, которые знают моих знакомых. Поэтому таких проблем у нас не возникало никогда. А сдавать родственникам или близким друзьям, да, наверное, не стоит!
Ну вот позвонила мы по рекламе. Агент сказала, что можно сегодня, но перезвонит уточнит. Не перезвонила, позвонили сами. Промямлила, что типа завтра позвоните, сегодня хозяин не может, будет молодой человек какой-то от него, но завтра. Сегодня трубку не берет вообще, звонили целый день и оставляли сообщения. Я уже позвонила с другого телефона, на телефон другой их там три в объявлении. По одному трубку не берут, второй не существует, по третьему ответили, но сказали, что передадут инфу, что этой кв. заинтересовались. Тетя перезвонила на новый номер уже с четвертого телефона и сказала, позвонить завтра еще раз на тот номер который не существует. И ЭТО РАЗВЕ РАБОТА? ЭТО ДИНАМА ПОЛНАЯ? Я готова завтра въехать и отдать деньги или что-то не так с этой квартирой?
Да, насчет Динамы, у меня года три назад был опыт общения с риэлтором. Нужно было срочно найти новую квартиру, сроки поджимали и мне пришлось обратиться в агенство. Так вот, показала она мне довольно обшарпанную квартиру на первом этаже, делать нечего, пришлось согласиться. Договорились, что завтра я подъеду и мы оформим все документы. А в этот же день она мне звонит вечером и говорит: Вы знаете, эту квартиру я не только вам показывала, приходили сегодня еще люди и дали за нее на тысячу рублей больше. Вы готовы дать еще на тысячу больше? ЭТО КАК НАЗЫВЕТСЯ ПО-ВАШЕМУ, ГОСПОДА РИЭЛТОРЫ? АУКЦИОН? КТО БОЛЬШЕ ДАСТ? Разве так дела делаются? Естественно, я послала этого агента очень далеко и в очень грубой форме, и стараюсь теперь с этим братом не общаться.
Озадачила знакомых. Поискали, поспрашивали. Нашли. Свели меня с хозяйкой квартиры. Договорились. Всё было хор. Только было это в 2000 г.
реально.
Самостоятельным
Very good… советую Вам для начала кликнуть на «про аферистов» и если не передумаете запастись терпением и валерьянкой :-). Самостоятельно квартиры снимают в основном через знакомых. Абсолютно самостоятельно тоже снять можно, но тяжело.
0 - «ноль» этот номер имеет т.к. может быть использован далеко не всеми, но и вероятность снять таким способом достаточно высока. Итак, в закрытой части сайтов почти всех крупных компаний существуют так называемые корпоративные форумы, вот на них то и бывают объявления о сдаче квартир непосредственно от владельцев. Причем то, что владелец квартиры работает в крупной серьезной компании, в принципе, можно рассматривать как гарантию адекватности. Но и цена там, по той же причине, абсолютно рыночные.
Если вы отнюдь не «белый воротничок» и доступа к закрытым частям сих сайтов не имеете, попробуйте потрясти знакомых – может кто и поспоспешествует.
1 - газеты типа «из рук в ноги» можете забыть, самому дать объявление можно (по объявлению без указания количества комнат, цены и места, но с упоминанием: «для семьи москвичей без детей и животных» поступает 1 - 2 звонка в день выхода). Объявления выходят 1 раз в 4 дня, 1-е через 7 - 10 дней (в другие рубрики 3-5 дней).
2 - расклейте объявления в интересующем Вас районе. Очень «качественные» звонки, по ним хорошо снимают. Если Вам лень, да и времени особо нет бегать - клеить - подсказываю; существуют типографии оказывающие «услуги полного цикла», т.е. приходите к ним с текстом, и через 6 дней в указанном Вами районе появляется заказанное количество объявлений. Стоить это будет примерно 50-70 копеек за одно объявление формата А6 с пятью отрывными листочками. Цена указана из расчета одновременного заказа 20000 объявлений (я столько клею, при необходимости) Этого количества вполне достаточно для того чтобы найти «ТУ» квартиру и еще «взять на карандаш» штук 5-7 нормальных. Такие типографии я знаю и сам пользуюсь их услугами, но Вам не скажу - они мне за рекламу не платят :-). Хотя, учитывая посещаемость, банерок можно и разместить, не бесплатно, разумеется.
3 - Используйте интернет!!! Чем больше досок объявлений Вы задействуете, тем больше у Вас шансов снять… через агентство :-) и тем больше спама начнет поступать на Ваш адрес. Вообще то вероятность съема таким образом присутствует, но она стремиться к нулю. Можно задействовать и мою д/о.
4 - Подходит только для съема комнат (если квартир, то с сильной натяжкой). Выбираете погожий денек и начинаете нарезать круги в интересующем Вас районе (например вокруг офиса), ищете бабулек греющихся на солнышке. Подходите: «Бабулечки, комнатку никто не сдает?». Этот метод опробовал на себе, результат 2-х часовой прогулки: комната в 1 минуте пешком от офиса и метро Белорусская. Через 2 недели комната превратилась в двушку за продукты (бабуля переселилась к соседке на этой же лестничной клетке, я им затаривал холодильник примерно на 100 баксов в месяц и жил припеваючи), халява правда кончилась через 3 месяца, пронюхал бабулин сынуля - дебил переросток, явился и начал ежедневно клянчить «на беленькую» ну и... в общем предпочел переехать.
5 - Купить архив. Поясняю, все сдававшиеся, но сданные квартиру не выбрасываются, а записываются в архив, который поднимается если агент по свежим поступлениям ничего не может найти. Прозваниваете: «Квартирку не пересдаете?». Архив - вещь дорогая и чтобы найти по нему приходиться очень много звонить (сотни звонков). Дело это не легкое, уши начнут гореть (в прямом смысле) быстро, но Вы же хотите сэкономить... Но 100% гарантии, что Вы не только сами поселитесь и сможете переезжать не один раз, да еще и всех знакомых расселите. Стоит это удовольствие не мало, от 10$ за тысячу вариантов плюс еще 50$ если хотите чтобы его распечатали (если печатать шестеркой arial cyr на лист А4 влезет 80 штук, а подборка одной квартиры на одной станции метро это как минимум 1000 вариантов). По мылу это хозяйство тоже не отправляется (файлы огромные и после резки бывает не срастаются, плюс воруют часто). В основном передается на CD или съемном винчестере, иногда Zip накопителе, лично я предпочитаю mini CD.
6 – Любителям острых ощущений рекомендую поиграть на «лохотроне» - шучу.
7 - САМОЕ ГЛАВНОЕ!!! Чем лучше (рента любая) квартира, тем сложнее ее «поймать»! Итак - как разговаривать с арендодателем:
7.1. - Никаких: «Оксану можно?…» - где «можно» квартиры не сдают! Только: «Оксану Витальевну будьте добры», «Оксану Витальевну позовите пожалуйста», «Оксану Витальевну, по поводу квартиры» и тд. Если имени нет: «Добрый день, по поводу квартиры с кем можно поговорить».
7.2. - Представьтесь, но «Вася» или «Me name is Vasy» не катит, мягче надо (потом легче торговаться будет), добавьте перед именем «добрый день» или «еще раз день добрый». Можно конечно и «здравствуйте», но оно проигрывает из-за первой звенящей согласной (подсознательное отрицание).
7.3. - Знакомство и первые 10 секунд разговора очень важны. Дело в том, что когда Вы слышите «сдали», это еще не значит что квартира на самом деле сдана, просто какой то агент хозяина по телефону так «обработал», что он ждет его с клиентом как самых дорогих и желанных гостей. И дождется, отшив всех, если кто-то другой, в эти первые секунды ему не понравиться больше.
7.4. - Только на «Вы» и имя-отчество (если сказали), даже если Вам 60, а на другом конце провода 16 (как Вам кажется)
7.5. - Уточнения требуют ВСЕ пункты, но не верьте тому что Вам говорят. Люди могут и не уметь описывать, как и Вы не уметь (не обольщайтесь) выспрашивать. Результат - хорошая квартира, на слух, покажется «халупой». А могут и ТАК разрисовать… Случай из практики: повез клиента на коттедж. Хозяин расписывал...., в захлеб, я «купился» (зеленоват еще был) и клиенту расписал в том же ключе. Приехали, зашли в дом...., или сарай - не разобрал. И сказать то я ничего не смог. Ушли, сразу, а ребята были сУрьёзные. Сели в их джип, выехали в чисто поле, я вылез. Они поехали в Москву, а я 2 часа прогуливался до платформы «Малые вязёмы». Дело было в феврале, вечерком....
7.6. - Разговор должен быть вежливым, без острых углов, но ни в коем случае не елейным! Вопросы короткие: «Мебель?», «От метро?», «Ремонт?» и тд. Не давайте хозяину «читать по бумажке», иначе услышите все, а не узнаете ничего. Если увлекается сбиваете его: хорошо, спасибо, а какой?, да да да, понятно, но не перебивайте, потом «уводите» - «а в спальне?». Рекомендуется уложиться ровно в 2 минуты (быстрее - Вас не воспримут серьезно, дольше - можете надоесть).
7.7. - Назначать встречу надо так быстро, как может арендодатель - все лишнее время что он «торчит» около телефона его продолжают атаковать агенты. А мы народ ушлый, можем и телефон «повесить» (пока один агент с клиентом едет на квартиру, другой трещит с хозяином «за жизнь», чтоб другие не дозвонились - час, два… главное тему просечь).
7.8. - Нельзя торговаться по телефону, причина - см. п. 7.5. Торг только после просмотра.
7.9. - Не дайте своим глазам «загореться», не забудьте ВНИМАТЕЛЬНО изучить документы. (еще раз кликните на «методы аферистов»).
Странно, почему вам до сих пор никто не сказал "Спасибо"?
Очень интересная и верная информация. Благодарю вас!
Мы пытались как-то снять квартиру в нужном районе способом 2, потому что агенты предлагали нам СОВЕМ не тот район что нам был нужен, СОВСЕМ по непрятным ценам, и СОВСЕМ какое-то Г. Кстати, в итоге сняли через знакомых, не в том районе правда, но хоть хорошую и недорого :).
За многочисленные расклейки поступил только один звонок. И мы поняли почему, потому что через 3 минуты после того, как мы приклеивали объявления - мы клеили как и положено - на доски, подходил доблестный работник какого-то агентства? и СРЫВАЛ!! наше, наклеивая 10 своих распечатанных "от руки".
Я за халявой не гналась - просто первый раз снимала через знакомых и мне понравилось снимать без посредников (меньше денег "налево" - чем это плохо, не понимаю):) Потом второй раз сняла тоже без посредника. Оба раза жила подолгу в этих квартирах. а один раз сняла через агента, заключила договор на полгода. Все было нормально, с хозяйкой мы стали почти подругами, но через полгода у нее сменились планы и пришлось съехать по окончании договора. Так что мне больше вездло с тем жильем, которое без посредников было, так как два переезда в полгода - испытание :) Неудобно это.
Знакомых опрашиваем, пока ничего. Нам нужно только м. Домодедовская. Тут садик и школа. Просто с бабулей уже нет сил жить и ей и у нам. :(
я тут по делу заходила на один риэлторский треп-форум в инете, и послушала как они квартиры для клиентов в заказанном районе выискивают. Такие фантазийные способы поиска, такие молодцы ребята! Влючайте фантазию и логику. И все удастся! Напишу в личку что помню, если хотите, а можете сами погуглить.
В первую очередь из экономии. Хотя частично из принципа тоже. Если бы я пошла в агентство и они напряглись и нашли мне квартиру, то понятно. Хотя, я думаю, что такая услуга должна стоит не более 50 процентов от стоимости аренды. ИХМО.
ну так найдите квартиру через ЦИАН, и получите половину комиссии в качестве компенсации как собственный риэлтер :)
я сама сдавала квартиру - звонили сплошные агенты, хотя объявления везде раскидала
Просто я не хочу чтобы мне навязывали такую услугу. Я сама все могу сделать. Как ремонт, кто-то сам делает, а кто-то дизайнера нанимает. А тут сплошное навязывание услуг. Есть люди которые, считаю что для всего есть ПРОФЕССИОНАЛЫ и у них есть для этого деньги, а есть, которым самим все интересно или просто нет возможности платить и не жалко потратить свое время. Вот и все.
Вопрос был не вам, вообще-то, а человеку, который СДАЕТ квартиру без агента. Ваша мотивация как раз понятна. Сдавать квартиру самостоятельно не столь интересно, как вам кажется.:-) Агенты нанимаются арендодателями для экономии собственных сил и времени.
жа неинтересно сдавать самим, требует времени и сил. Но оправдывает эти затраты впоследствие. Проверено неоднократно!
Как они оправдываются? Думаете, что люди, пытающиеся снять напрямую, чем то лучше, как арендаторы, чем те, кто пришел с агентом? Сколько раз сдавала, такой закономерности не заметила.
А это как? Можно поподробнее? Я тут читала, что сами собственники выступают как агенты, чтобы еще бабла срубить. Просто я далека от этого. Когда снимали, а это 2002 год, как-то через друзей знакомых получалось. Тогда такого не было.
Да эти агенты, как пиявки, гроздями висят на каждой квартире. Я полазила по сайтам и пришла в ужас.
Потому что собственникам недорогих квартир, с которых комиссию не берут, через агентов сдавать удобней. Если звонят лица, которых вы в качестве квартирантов не хотите видеть ни под каким соусом, то объясняется с ними и отказывает им агент, а не вы, например. И звонками достают не арендодателя, а агента. Агент, опять же, может скоординировать время показа так, чтоб сразу пришли все желающие посмотреть, и хозяину не нужно было подъезжать на показы 500 раз. Зачем арендодателю вешать на себя этот геморрой, если он получает эту услугу бесплатно?
Ну 500 раз это вы слишком, хорошие квартиры и уходят быстро. Мы сдавали только в другом городе. У меня бабуля всем занималась, без проблем было. Есть люди которые не хотят, а есть которые хотят, а тут все равно агенты пристают. Конечно, если халупу хотят сдать по цене нормальной квартиры, тут агент нужен непременно.
Естественно, я утрирую. Но риск встретиться на показе лицом к лицу с неприятным неадекватным человеком уменьшается, если с квартирой работает хороший агент.
Сомневаюсь. Как правило агент сам на показае видит снимающего впервый раз. и о степени его адекватности судить не может.
Он может предварительно оценить степень его адекватности, общаясь по телефону. К тому же часто звонят люди, которые не подходят к заявленным требованиям и просят сдать им квартиру. Так вон, чем хозяину лишний раз общаться с такими, лучше это дело переложить на агента. Если вам не понравился снимающий на показе, дело агента - спокойно выпроводить его. Мне, например, это очень облегчает жизнь, т.к. я не люблю объясняться с людьми на такие темы.
Чушь какая-то по телефону оценить и хозяин квартиры может.
Звучите примерно как заявление агента, который впаривал нам, что агентство несет ответственность за сделку потому как договор - внимание!!! - написан на бумаге агентства!
О общаться особо и не надо - "мы подумаем и вам перезвоним", и все.
И я не знаю как сдающим, но снимающим 99% квартир, кототые предлагают агенты - именно не подходящие.
Может, но зачем мне портить себе нервы, общаясь с какими-нибудь отморозками? Пусть этим агент занимается, это его работа. "Мы подумаем и вам перезвоним" может не прокатить, особо настойчивые продолжат звонить. А общаясь с агентом, они даже телефона вашего не узнают.
Я никого ни в чем не убеждаю, но у меня опыт работы с агентами положительный. Два раза работала с агентами, являющимися завсегдатаями данного форума (не буду называть имен, а то сочтут за рекламу), и оба раза квартира сдавалась хорошим людям с первого показа по рыночной цене. Так что у меня нет причин отказываться от их услуг в дальнейшем.
:)
Вы точно агент или никогда не сдавали через обычного агента (агентство) судя по этой фразе:
"Мы подумаем и вам перезвоним" может не прокатить, особо настойчивые продолжат звонить.
Вот если агенту дать свой телефон, то точно будут звонить, еще лет 15 - 150 с вопросом - а вы сдаете квартиру? Потому что назойливе никого больше нет, квартиросъемщики 500 раз за это время другую квартиру снимут и 1000 раз забудут ваш номер, а вот у агентов он попадет в архив, по которому до скончания веков регулярно буду проверять! Мы, уже со второго раза зная это, когда надо было агенту телефон дать, купили СПЕЦИАЛЬНО временную симку - иначе сдохнешь от звонков.
Да, через агентство я не сдавала, зная обо всех сложностях, связанных с таким способом сдачи. Сдавала через частных агентов, которые занимаются небольшим количеством квартир. От них утечки информации не было, они дорожат своей репутацией.
Насчет скоординировать время показа - это вы зря так. У одного агента крайне редко бывает несколько клиентов на одну квартиру, так что на показы приезжают разные агенты с разными клиентами. И между собой они время показа никак не координируют. Но в этом случае цепочка уточнения времени удлиняется на агента, которому тоже может быть "лень ехать", или "неудобно", или "поздно". Агенты тоже живые люди, понимаю, но когда хозяин и потенциальный съемщик могут в одно время, а агент - нет, встреча отменится именно из-за него. Причем ни хозяин, ни съемщик об этом просто не узнают.
Что же касается "неприятных клиентов" - с чего вы решили, что агент по телефону узнает больше вас? Он спросит ровно ту же фразу, что и вы "Кто вы и откуда", и получит такой же стандартный ответ, который вам и озвучит. Агенты не выясняют, есть ли родственники у потенциальных съемщиков, или почему люди снимают - при их потоке они спрашивают достаточно стандартные вещи. Хозяин же спрашивает именно то, что интересует именно его. Поэтому если ваши требования чуть отличаются от стандартных, правды от агента вы точно не узнаете.
В общем, агент - не панацея, а такой же человек. Для хозяев особого удобства работы с ними просто не вижу.
" Агенты не выясняют, есть ли родственники у потенциальных съемщиков, или почему люди снимают - при их потоке они спрашивают достаточно стандартные вещи"
это не есть истина. ктото может и не спрашивает, а многие - этим интересуются в первую очередь
Я выше написала, что два раза сдавала квартиру при помощи агентов, работающих частным образом, и оба раза они мне приводили сразу по несколько человек на выбор.
Насчет неприятных клиентов - агент просто сразу отсеет тех, кто не подходит по озвученным мной параметрам. Иногда люди невнимательно читают объявление, где написано, кого берут в квартиру, или игнорируют эти условия. Поэтому мне удобней работать с агентами.
Вот что мы такое и нашли, там 50 процентов от аренды плюс аренда еще плюс депозит. Это почти 70 получается отдать. Вот еще депозит придумали... Жесть.
а кто вам без депозита квартиру сдаст? разве что совсем помойку, которую не жалко.
P.S. вы бы нажимали на "ответить" под сообщением, вместо "написать новое сообщение на эту тему", понятней было бы - кому пишите, зачем...
Депозит=1мес.аренды или 0,5мес.,на сегодняшний день(можно разбить и оплатить постепенно), обычная практика, возвращается или проживается 1мес. по договоренности.Критерий оценки имущества нет, все на глазок.
регулируются договором. Если ничего не испортите, то и высчитываться ничего не будет. Остальное регламентирет опять таки договор, большинсто прописывает рыночную стоимост имущества, потому как ремонтировать/менять все придется по рынку. Материалы и услуги дешевле никто продаст.
Мы сняли. Вначале тоже искали через риелторов и агенства, в общем выходило - 28т за месяц, 28 залог и 28 агенству..ходили смотрели квартиры... в одном случае - запах старости... в другом плесени, много чего раздражало...куча нервов и потраченного времени. Расклеили объявления сами - на автобусных остановках, в этот же вечер сняли квартиру за 24 т, без залога и старой мебели!!в соседнем подъезде дома родителей. очень были довольны.
Я сдавала своей бывшей подруге ( именно после этого бывшей) 1,5 года. Начали с 500 долларов, причем это была цена за двушку без ремонта. Когда она захотела жить, то я сделала косметику и купила не новую ( 5 лет) но нормальную мебель - была после бабушки - получилась Испанская спальня и гостиная ( вложила 60000). Когда через год я заикнулась о перерасчете в рубли, так как курс упал на 15000, со мной перестали разговаривать и деньги передавали через порог, потом набралась смелости подняла до 18000. Общались еще полгода сквозь зубы и с претензиями. Поом съехали и я сразу сдала ее за 30000. Можно посчитать сколько я потеряла и спасибо мне никто не сказал.
Так вот я после этого ни знакомым, ни знакомым знакомых не сдаю. Предпочитаю агенства.
Аналогично сдавали знакомой девушке. Сдавали за 200$, когда рыночная цена была 400. Она и с 200 пыталась торговаться вниз до потери пульса все то время, что их платила, и каждый месяц требовала сделать ей в квартире ремонт. По прошествии примерно 2-х лет подняли ей цену до 250. Ваша перестала разговаривать, а наша стала ругаться, обзывая нас халявщиками и вымогателями. До этого встречались в городе, чтоб взять деньги (так было удобней), после этого она из принципа подвозить их куда-либо отказалась. Когда съехала, повыдергала с корнем какие-то полочки, которые в нашей кухне прикрутил ее молодой человек, просверлив при этом огромные, сантиметра 3 в диаметре, дыры в стене. Дыры остались зиять. Оставила после себя страшный свинарник. После нее тут же пересдали почти в 3 раза дороже. Больше знакомым не сдаю.
Дураков предупреждать бесполезно, а умные сами понимают, кто есть кто и ведут себя прилично.
В принципе, попробовать можно. Но рискованно, есть люди, которые очень неплохо наживаются на желании "снять без посредников". Например, всем агентствам известны две бабульки-божьи одуванчики, у одной квартира на Кутузовском, у другой - на Старом Арбате. Они "сдают" одну квартиру, вечером меняют в ней замок и живут в другой. Через несколько месяцев - наоборот.
Попробовать снять пониженной комиссией можно на сайте www.cian.ru - мы снимали благодаря ему квартиру с комиссией 50%.
Вобщем прочитала всё и диву даюсь!
Товарищи вы ни чего не знаете не про работу циана не про работу агента!
Соглашусь в одном:рынок постепенно переходит на режим европы(естественно в сфере недвижимости).Тоесть 50 платит арендатор и 50 платит хозяин.И это справедливо!
Я, как арендодатель, могу сказать, что именно в тот момент, когда с меня начнут повсеместно требовать 50% агентских, я и начну сдавать квартиру самостоятельно. Вам, агентам, самим будет невыгодно брать деньги с владельцев дешевых квартир. Работайте уже лучше по старой схеме. Мы с вами не в Европе живем.
С какого хрена? Я о своем кармане забочусь, а они о своем пусть заботятся сами.
Ну о чем Вы говорите? Уже сейчас риэлторвы не могут уговорить многих хозяев с ними работать. Дошли до того, что на просмотры ходят типа себе ищу, фото девушке покажу. А через час квартира без ведома хозяина появляется в циане. О каких 50% с владельцев квартир вы пишите? Да вас тогда все посылать будут, а не отдельно взятые хозяева квартир!!!!
Посему не стоит выдавать желаемое за действительное.
Мой опыт: открыла ЦИАН, нашла интересное предложение в нужном районе, позвонила агенту (тот что-то порыпался, мол завтра-послезавтра) плюнула на агента и пошла с шоколадкой к консьержке в тот дом, к вечеру у меня уже был телефон хозяина.
Правда ту квартиру мы так и не сняли, так как подвернулся вариант получше и подешевле (тоже без агента)
Теперь свои квартиры сдаю сама,через ЦИАН, хоть дорогие, хоть дешевые, не нужен мне агент, тк. снимающие со своим и так придут и договор принесут для заполнения. На дешевые 10% комиссии выставлю, чтоб агенты всех подряд на показы не водили. Сама представляюсь частным агентом без комиссии, чтобы выпроводить тех клиентов, которые не понравились, очень удобно от "третьего лица" показы и рассказы делать.