Дарственная, нотариус или самостоятельно?
в том, что вы что-нибудь забудете, не учтете в договоре и т.д. и тогда дарственную можно признать недействительной. Нотариус, кстати, проверяет и подтверждает всех лиц сделки на предмет дееспособности. Короче, риски оспаривания в суде нотариальной сделки минимальны. Мы сами решили провести через нотариуса, чтобы потом ни у кого не было мыслей что-то оспорить. Кажется в случае дарения доли в общем имуществе, сделка должна заверяться нотариально.
"Нотариус, кстати, проверяет и подтверждает всех лиц сделки на предмет дееспособности."
Каким образом?
как и во всех остальных случаях. "При обращении за совершением нотариальных действий нотариус должен проверить дееспособность гражданина. То есть убедиться в способности человека адекватно понимать то за чем он пришел. В любом документе, подготовленным нотариусом в конце мы встретим такие фразы: «Личность установлена. Дееспособность проверена.» Также нотариус самостоятельно подает официальные запросы, не признан ли даритель судом недееспособным. Только потом происходит оформление дарственной. Поэтому нотариально оформленные документы довольно сложно оспорить. Лично мы предпочли не рисковать и оформляли дарственную через нотариуса. Стоимость даримого была существенной при наличии других заинтересованных лиц, поэтому ценой за нотариальную сделку просто пренебрегли для спокойствия в будущем.
"если дариться целое - спокойно без нотариуса" - при наличии других возможных претендентов и заинтересованных лиц - совсем не спокойно без нотариуса. Особенно в случаях, когда пожилые старики дарят кому-либо из родственников. Нотариальную сделку сложнее оспорить. Допустим, после оформления дарственной через какое-то время старику ставится какой-то диагноз, например, деменция. Если сделка была оформлена нотариально, то дееспособность нотариусом на момент сделки была подтверждена и такую дарственную впоследствии оспорить довольно сложно.