Протекает труба (стояк канализационный)

копировать

Добрый день!
Подскажите пож. насколько по закону правомерно пускать в квартиру ломать стену для доступа к канализационной трубе (стояку?).Есть стояк который худой в разных как оказалось местах, и на протяжении 3 месяцев стабильно раз в 2 недели из управл компании просят доступ к взлому стены и заделыванию стояка.
Люка нет , в квартире ремонта нет (в планах делать) , но сильно позже.
Дом старый 5-ти этажка. По стояку заливает соседку снизу. Слесаря не раз фиксировали, что у нас нет протечки, протечка именно внутри стены.
Вариант залезать со стороны подъезда не рассматривают ибо это трудозатратно, а разломать стену мне сильно проще.
Вопрос скорее как часто УК может приходить и рушить мне стену? Получается они плохо делают, а я должна раз в 2 недели давать им доступ к поломке моих труб.