Взыскание неустойки
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Была просрочка сдачи дома 6 месяцев. Акт получили сразу же как только ключи реально стали выдавать.
При получении ключей подсунули под роспись Уведомление о вызове за ключами,датированное чуть позже срока сдачи дома.
Теперь узнали у возможности компенсации через суд неустойки. И возник вопрос, а стоит ли ввязываться при условии наличия такого красивого уведомления? Как можно докахзать, что по факту тогда дом не был готов? Есть скин с сайта УК о начале выдаче ключей (АПП подписан через 10 дней после этого сообщения), есть такое же сообщение со страницы застройщика в контакте...
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать... обидно вообще очень*(((
Так акт ( сдачи - приема объекта...квартиры..) когда был подписал? Не фактичеки...а по дате на нем?
НЕ подписывали ли вы акт ( иной документ ) о переносе сроков сдачи объекта???
Сам акт подписан 30,07.
При подготовке документов для подачи претензии и иска обнаружили Уведомление о вызове за ключами 17,02. Но 17.02 нечего было еще выдавать. Это Уведомление подсовывали жильцам при получении ключей... По факту есть скрин с сайта УК о том, что ключи только 21,07 начинают выдаваться...
Ну скрин сайта...с учетом положений гражданского-процессуального закона ( относимости - допустимости доказательств по гр.делу ) пока не нужно трогать. Дороговато будет этот скрин в качестве доказательств в суде приобщать....если конечно нужно будет - придется!
Конечно нужно посмотреть это уведомление...что они там по факту прописали ( смысловую нагрузку )....может застройщик хитренький у вас)).
А так....не видя документов...ориентируйтесь на сам акт и соотв дату - 30.07.
Зачем вы сейчас поднимаете тему, если ( как я понимаю ) вы уже застройщику претензию направили + иск готов...и может уже в суд закинули?!
в смысле издалека - ближе некуда, на мой взгляд. Я перечитала много информации, стараюсь изучить вопрос качественно, но вот на озвученный мной момент ответа не нашла, поэтому спросила на форуме, на котором уже более 10 лет бываю. Почему нет, что вас смутило то не пойму?
А на юриста у меня нет сейчас средств, просят порядка 30-40 тысяч. А я еще не знаю получу ли я хоть что-то! Даже если и присудят - не факт, что с таким хитрым застроем что-то и получим! Поэтому не можем себе позволить увеличивать так затраты.
Проверить сегодня - есть или нет перспективы последующего взыскания можно. Проанализировать на предмет, что будет с ответчиком ( в перспективе - должником ) через 3-6 месяцев тоже можно. Но какой смысл именно в вашей ситуации?! Не вижу смысла. Эконом режим...должен быть эконом режимом).
Застройщик хитренький! Договор составлен так, что неустойку мы можем требовать лишь о цены первоначального договора между Застройщиком и Цедентом...
А что значит Дороговато будет Скрин приобщать???
Так пока и делаем ориентируется на акт, на разум - что в феврале действительно нечего было получать., а тему поднимаем затем, что б если что - суметь ответить хоть как то, быть подготовленными...только как - пока не знаем)))
Чтобы суд в процессе признал это в качестве допустимого доказательства по делу....обязательно соблюсти нотариальную процедуру фиксации всего, что связанно с интернетом ( скрин сайта...переписку по почте..все вообще, кроме общеизвестных ...и оф.сайтов гос.структур и еще некоторые случаи ).
Т.е. вам нужно будет отыскать нотариуса, который это вообще делает ( в Москве например....таких нотариусов около 7-10 всего )....и заплатить деньги ( от 8-10 т.р.и выше...в зависимости от объема и аппетита нотариуса )...все соотв.образом зафиксировать. Правильно говорить - " нотариальное обеспечение доказательств". Нотариус с вами открывает соотв.сайт...составляет протокол осмотра....скрины...целая процедура.
Это в 2-х словах если говорить о данном институте.
Просто распечатку..суд не примет.
Поэтому это не нужно, как мне думается. Не видя ничего и не узичая..думаю у вас все проще должно быть по суду ( но это не точно ))!
Удачи в любом случае!