Снижение ставки по ипотеке
Добрый день!
У меня ипотека, брали почти 4 млн, платим 50т. ежемесячно.
Помогают на работе выплачивать.
Сегодня вызвал шеф и сообщил, что Сбер снизил ставки по кредитам до 7,4%, а также теперь можно платить ипотеку по новому -чтобы банк начислял проценты на оставшийся долг, а не на взятую полностью сумму.
Вот думаю, как обратиться в банк с просьбой пересчитать?
Было 12%, после сдачи дома-11%.
У кого-то был подобный опыт?
Помогите советом. Заранее спасибо))
банк всегда начисляет проценты только на остаток долга. В этом и смысл аннуитетных платежей.
1. Изменение процентной ставки по заключенному договору - право банка, но никак не обязанность. И ни о каких 7,4% сейчас и речи быть не может, забудьте. Снижают максимум до 12%. Не устраивает/не ваш вариант - ищите другой банк для рефинанса, до 10% найдете. Ниже - нет на рынке ставок для вторички уже пойманных кретинов (клиентов, конечно).
2. Проценты ВСЕГДА начисляются на остаток долга на конкретную дату, а не не сумму первоначального кредита. Это у вас в голове каша.
3. Пересчета задним числом ничего не будет никогда.