Захват нечейной земли
Захват нечейной земли на дачном участке. Чем грозит? На соседнем участке уже 6 лет никого нет, говорят что люди просто бросили участок и построили уже давно дом в другом месте. Соседи другие захватили их участок, считают себя там хозяевами. Когда я попросила показать документы о правах собственности, была послана нах. Дошла до председателя, он сказал что полномочий выселять их у него нет, раз они уже там строятся. Беспредел? Кому жаловаться и к кому обращаться чтобы их засудить?
1. Обратиться может ТОЛЬКО собственник земли. Но никак не Вы ( посторонний и никакого вообще отношения не имеющий к данному земельному участку человек ).
2. Возможный вариант развития: если этот земельный участок не принадлежит государству ИЛИ муниципалитету ( местным органам власти ), то эти граждане могут претендовать на получения данного участка в собственность в силу так наз. ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ!
А Вам-то какая беда, участок-то не Ваш. В суд может подать только владелец участка, Ваши права не нарушаются, завидуйте молча
А зачем их засуживать, вам делать нечего, чтоль, больше? Если столько есть лишних денег (на суды которые готовы тратить), то может, лучше купить на них еще какой-нибудь участочек рядом?
Если у автора смежный участок, то при желании можно палки в колеса вставить и прекратить там всю деятельность.
Другой вопрос ( который вы обозначили )...зачем и готовы ли?)
Ну можно их (соседей) включить в плановую проверку соблюдения земельного законодательства. Сходите в территориальный отдел Росреестра к госземинспектору на прием. Им тоже надо как-то выявлять нарушителей. Штраф 5-10тыр +устранение правонарушения. Тогда, возможно, озаботятся оформлением участка в собственность.Или уберут...
А председатель у вас хреновый... мягко говоря.
Фиг они что-то ответят вашему инспектору ( если не дураки совсем ). Инспектор даже не имеет право установить их личность и проверить паспорта. Протокол составит сам на себя только если).
Анонимы, конечно, в курсе что и как проверяте инспектор. :) Если не знаете по процедуре ничего, то уж лучше б промолчали :)
Наследники могут объявиться в самый неподходящий момент. А если люди умные и прошуршали что наследников нет, тем более участок граничит с ними, то могут просто напросто эту землю взять в свою собственность и ничего вы не сделаете с вашим инспектором, хоть обзавидуйтесь:) Инспектор и права вступить на чужую территорию не сможет и если люди ушлые, а раз захват был, значит уже не лохи, то имеют законное право не пускать на свою территорию никого. А затем по тихому оформят в собственность и усе. Кстати что они вам оповещать должны? Может он у них уже оформлен в собственность и они поставили в курс дела того же председателя. А вы кто?
Вы уж определитесь, на свою они тереторрию не имеют пускать или чужую. Ибо речь в топе, о чужой собственности.
Точно не знаю но выше пишут о плановой проверке. Не думаю,что она происходит на расстоянии.
Он и без этого может установить факт нарушения. :) А вы мало знаете о том, КАК и ЧТО может инспектор. Если б можно было б просто не пускать проверяющего, то тогда б ни одно юрлицо нельзя было б привлечь. А уж у них нынче шраф тот еще стал....
Я вообще не знаю как он это может сделать без суда, но видимо может с полицией...верно? А на счёт юр.лиц-это все же иное, там больше общественные места, а тут частное, личное владение.
С какой стати у юриков общественные места? Вы как-то себе плохо представляете вообще саму процедуу плановой проверки. Проверяют физических и юридических лиц на предмет соблюдения ими земельного законодательства. Допустим вас, как владельца зем.участка включили в план проверок. За определенное количество дней до проверки вас уведомят о ее проведении. и проведут. Будете вы, не будете на своем участке - это ваши проблемы. Инспектор вправе и без вас ее провести должным образом все зафиксировав. Необязятально заходить на участок, чтоб убедиться в том, что "забор стоит там где надо". Площадь и конфигурация участка соотвествуют документам. Касаемо конкретного случая, будет выявлен факт самозахвата соседней территории.
А привидите мне пример юр.лица у которого собственность является частным владением. Спасибо. Серьёзно, не могу себе этого представить. Инспектор может забор то померит, даже пусть и заглянет на участок, но как он проверит чей это забор? Реального собственника или липового?
Любое режмное предприятие.:) А так вообще-то у всех юриков собственность как-то так вышло, что частная. :) Конечно у ООО "Городские парки" место бует общественным, но территория все ж частная...
Про забор дурочку не включайте. Или формулируйте вопрос иначе.
Еще раз Инспектор проверяет конкретный участок, конкретного собственника. Не вылезл ли собственник своей хоз.деятельностью за пределы участка. Чаще всего по забору видно. Заборы ж люди делают между своим и соседним участком, свою землю от дороги отгораживают. Собственно можно обойтись и вовсе без забора. Например. проверка юр.лица. Автомойка. Зем. участок для использования юр. лицом определен. Вот он. на нем стоит само зание автомойки + допустим, 2 м по периметру этого здания. Забора нет, никто ж каждый дом не огораживает. Рядом стоит бытовка, сарайчик. все это имеет отношение к юр.лицу, к его деятельности. На лицо нарушение зем.законодательства использование чужого зем. участка ( в моем примере муниципального) без должного оформления.
мы рассуждаем о том,что есть самозахват чужой земли.как инспектор это узнает и заверит? Ну пришёл, ну посмотрел на дом,сарай и т.д. Иии? С кем ему общение вести, если нет никого?ну напишет, на такойто земле стоит такой то дом. Дом то стоит не на муниципальной, а просто на чужой собственности, а собственника реального ещё и не найти.ну это просто пример. Мне правда это интересно, потому что есть вокруг много участков с дряхлыми домами, которые бросили наверное очень давно...
Вы очень невнимательно читаете. Повторять еще раз уже нет никакого желания. Нет никакой разницы чья земля захвачена.
Я думаю, что доказать захват земли инспектор не в силах, если та земля в соственности у когото там...
Я не против, чтоб они взяли и оформили этот земельный участок в собственность. Это в целом итог проверки: либо осободить участок, либо оформить как положено.
Ну и автор может тогда сама сходить в Росреестр и узнать, кто собственник. Ну, поговорив с инспектором, и узнает. Ну или выписку запросит.
Вы тоже только по слухам знаете как работает инспектор? :) Что он может, чего не может... :) милые анонимы:)
Вот я и говорю, что председатель хреновый. Членские взносы собирает только у тех, кто сам приносит. не парится. Не платят - и фиг, на остальных раскидывает траты...
Последний вопрос не поняла к чему?
Мне вот тоже интересно? А как можно оформить участок в собственность, если наследники умерли или их нет за давностью времени, они не объявляются?
А у наследников наследников нет? Весь клан вымер? Треть , дядь, сестёр по 5 линии- они ж тоже наследники, просто не первой линии, а при её отсутвии идёт вторая, третья и т.д.
А вообще имущество изымается тогда в пользу государства и обычно уходит очередникам.
И сколько вот так вот будет существовать имущество ничейеым, пока наследник не объявится? Есть ли сроки жтой самой давности? А то у нас тут много таких домов брошено...они видимо гос-ву нафиг не нужны в нашей глуши, но может просто сроки не позволяют...
Начнем с того, что вообще не известно в собственность он был кому-нибудь передан или нет. Ну и вопрос этот тоже должен занимать ум председателя, когда участок остается бесхозным, как-то искать наследников или уже заниматься поиском новых "хозяев" участку. Все зависит от ситуации. Нюансов много.
А офрмляют в собственность зем.участки, по сути так же как и другое недвижимое имущество.
Вам надо позвонить собственнику. Я мечтаю, чтобы мой участок вот так захватили и что-нибудь построили. Буду судиться, выиграю, конечно, и либо продам тому, кто построил, либо буду продавать с постройкой (всяко лучше, чем голый участок). А то все руки не доходят даже объявление о продаже дать.
Какая вы ушленькая:) А если откажутся покукупать и там была одна бытовка на вашем участке, которую можно бросить. А пользовали ваш участок допустим целое лето, а то и два.
Ну мне пох...хоть год, хоть два,в любом случае облагородили... Мне хоть за технику не платить, чтобы участок почистить. Заросло там все еще лет 10 назад. Пусть строится кто хочет, потом разбираться буду. Мало не покажется... Многодетная семья и тд.
А с чего взяли, что участок в собственности? Вроде бы автор об этом не писал...
У нас в СНТ такие участки есть. Вообще-то процедура прописана в Уставе - заброшенный участок, отсутствие строений, многолетний долг по взносам. Участок возвращается "правлению", в кавычках, тк до приватизации это собственность региональной власти. И правление "продает" его вторично, опять же в кавычках - тк берется тн вступительный взнос, тк не брать же 6 руб, которые брали при раздаче участков в 1988 году.
Поэтому какие наследники, если собственность не оформлена?
Обыкновенные. Членство тоже наследуется. У меня так подруга унаследовала 1/8 долю.
Это интересно, у нас в Уставе сказано, что изначально выданный участок не может быть поделен так, чтобы хотя бы один из вновь образованных был менее 4 соток. Т.о., все 6-тисоточные становятся неделимыми.
А какой документ она получила на 1/8? Правление выдало несколько книжек (боюсь предположить, что 8) новым членам СНТ?
Да, у него не было другого выхода. Но они сначала радостно думали, что и взносов 8 будет, а их бах и обломали. Печалька у правления. Но я думаю таких тяжёлых случаев наследства один на миллион.
Его не делили. Он вошёл в наследственную массу как и машина ( вот где ржака!) и гараж и 2 других участка. Все просто стали сособсвенниками каждого сантиметра земли. Но это не такая жопа как квартира. Её делят и в доль и поперёк к обещему решению так и не пришли. С дачами проще, их бель мень на словах поделили. А вот квартиру в Москве каждый на себя тянет.
Угу, особенно для участников процесса. И выхода к сожалению тоже не видно. Вот так, квартира трешка есть, а как в ней жить?! Глотки только грызть ( у всех 8 своя семья из 3-5 человек!!!)
ОФФ ... как можно заработать себе 8 наследников?
Никак не жить, продать и поделить вырученные деньги, в чем проблема?
Тяжёлая схема, за 3 дня умерли разные поколения, семья многодетные. Вот и вышло дети+ внуки+ жены= 8 человек.
Продать не могут, у каждого ещё своя семья, не у всех деньги есть на доплаты. В этом и косяк. У кого нет денег не дают согласие на продажу.
Это зависит от Устава целиком и полностью. У нас в Уставе те участки, на которые наследники могут претендовать теоретически, в течение 3 лет находятся в "замороженном" состоянии, и только по истечении этого срока переходят правлению и могут быть отданы желающим за взнос. Пунктов про неделимость участка нет вообще, хоть 1/20 могут выделить.