Нужен срочный совет.
Помогите, пожалуйста. Месяц назад муж сестры продал свою квартиру знакомой наших родителей. Она судья, но находится в другом городе, поэтому не смогла контролировать весь процесс, доверилась нам.
Вчера она получила на руки документы и дико расстроилась: оказалось, знакомый юрист при продаже в документах указала сумму не 2млн.руб., за которые продавали кв-ру, а 10 тысяч рублей... Муж сестры не прочитал документ перед подписью (тоже лох, блин), доверился юристу.
А судья собиралась подавать на вычет... И теперь теряет 260тысяч. Конечно, она не предупредила о сумме, которая ей нужна в документах. Если бы была посторонним человеком, можно было бы "послать" - сделка состоялась, мы получили свою сумму (уж простите за грубость). Но она подруга нашей мамы..
Бросились к юристу, оформлявшему сделку - она в отказ: "Я с крупными суммами не работаю".
Как думаете, можно что-то сделать? Потому как теперь эти 260 тысяч придется выплачивать из своего кармана..
юрист какие то глупости говорит. сделки если и проходят по заниженной цене, то либо "за миллион" - налогонеоблагаемый максимум,либо "по цене бти"
поставить стоимостью квартиры 10 000 рублей это циркачом надо быть просто, клоуном по специальности.
не говоря о том, что к судье могут возникнуть вопросы - за какие такие подвиги ей за 10 тыс рублей квартиры продают....
Переделывать надо, короче
ну как бы да.
либо он некомпетентен и пусть возвращает деньги и извиняется , либо пусть переделывает
договора по 10 000 рублей никто не делает, это нонсенс
Вы автор или спросить зашли?
Юриспруденции я учился в Волгоградской высшей следственной школе МВД СССР. Еще вопросы?
этА мадам еще новенькая наверно на еве.....иначе не скажеш
она вот как сейчас хапнет и отто ангелом покажется
а вообще он хороший
Как это никто? Нормальная цена!
В ходе обысков был найден договор купли-продажи от 19 ноября 2009 года, в соответствии с которым супруга Каганского Анастасия приобрела у некой Екатерины Баблумян за 9,5 тысяч рублей квартиру общей площадью 106 кв м в элитном комплексе «Дом на Смоленской набережной» (Малый Новопесковский переулок, дом 8).
http://www.uralweb.ru/news/n383921.html
отто, не обижайте клоунов. они в массе своей вполне приличные люди.
в данном случае сравнение уместно разве что с клиническим кретином
и какая помощь и юридическая консультация о порядке изменения договора нужна СУДЬЕ?
то еть по определению - юристу высочайшей квалификации, призванному свободно ориентироваться в проблемах такого рода?
дел-то - зарегистрировать дополнение к договору купли-продажи
Не знаю, может у нее просто дела другой направленности - ХЗ, но короче она тоже в запарке по этому поводу ((
Подскажите, а как должно выглядеть это дополнение, что там указывают? И даже по истечении месяца его можно регистрировать?
его просто НУЖНО регистрировать. а когда там оно будет сделано - дело десятое.
да какая разница, какой направленности дела у судьи. если он спец по гражданским - он/она в этом вопросе просто должен разбираться
если уголовка - есть коллеги (хотелось написать "тем более должен разбираться")
ну ситуация из разряда даже не анекдотических... первая мысль - неумный троллинг
особенно учитывая фразу юриста-риэлтора
вы точно не шутите? и сумма в 10 тысяч рублей - не шутка?
если не шутите - любой договор можно изменить. в том числе и зарегистрированный. единственный момент - если изменяется договор, подлежащий регистрации, то изменения этого договора тоже должны быть зарегистрированы в том же порядке.
договор можно изменить в том числе и действующий.
К сожалению, нельзя (хоть и делают) - исполненный полностью сторонами. поскольку исполнением прекращаюттся обязательства.
поэтому надо ТОЧНО знать - был ли акт передачи имущества, присутствует ли он в регистрационном деле, присутствует ли в регистрационнном деле расписка на целиком те самые 10 000 рублей. и если хоть что-то не исполнено - можно вносить дополнения
если исполнено все - надо подумать.
конечно, если в регпалате есть ОЧЕНЬ хорошие знакомые, то можно... исправить ошибку
но если бы были - вы бы вопрос не задавали
потому либо допник, либо цепляться за какую-нибудь фигню и признавать договор недействительным
учитывая, что деньги уже переданы далеко не в той сумме, что указана в договоре, умный судья на такое не пойддет, пока ему расписку на 2 млн не напишут
кстати, попала не только судья
но и знакомые
причем неясно, кто круче
если они дали судье (блин, ржу почти в голос... где такие судьи) расписку на 2 млн рублей, то теперь судья может взыскать с них 1990 000 рублей как обычный займ.
над "крупной суммой" - посмеялась
где ж он работал, этот юрист, если для него сделка в 2 миллиона рублей - крупная
Расторгнуть сделку и заключить новый договор на полную сумму.
Исправление для вычета вызовет проблемы
Спасибо всем за ответы и за советы. Дело потихоньку двигается - с трудом нашли знакомых, которые могут помочь. Судья ведет себя очень независимо - помогать ничем не хочет, считает данную проблему головной болью только нашей семьи. Соответственно никому не звонит и помощников не ищет.
Данная тема - не разводка... Хотя очень бы хотелось, чтобы это действительно было шуткой ((
