свежее наследство
Вопрос связан с дачей. Наследник двоюродный или даже троюродный брат. Мы точно знаем,что детей,мужа,родных сестер\братьев,тем более родителей у умершей не было. Но это мы знаем. Для покупателя такой расклад - не прошло 3 года, наследник не первой и даже не второй очереди, более того инвалид -это мутные документы?
ЗЫ у нас интерес купить эту дачу, но сумму заломили:( участок там же стоит на 40% дешевле, но мы хотим рядом-что бы объединить участки-большая семья.
В общем,этот факт влияет на цену?????
И еще - читала,что при покупке все соседи,граничащие с покупаемым участком,должны подписать бумагу,что не против, вот как этого избежать? один будет против -из вредности.
у меня товарищ только что продал дом с участком в Жуковке, за три цены - сосед купил для сына :)
так что вам еще несильно заломили.
сам по себе расклад рабочий, люди умирают, наследниками становятся иногда и довольно дальние родственники.
плохо то что по нашему законодательству невозможно проверить наличие иных наследников как по закону так и по завещанию.
то что вы говорите что не было детей - вы не правы, вы просто не можете знать были они или не были.
сколько случаев бывало когда появлялся ребенок, отданный в приют прямо из роддома, которому уже 50, и который имеет полное право на долю в наследстве, хоть и дня не видел отца или мать?
где гарантия что не появится наследник с завещанием на день позже чем у того наследника который вам продавал?
так что только вы можете оценить эти риски и рещить,подходит вам такой вариант или нет, любые советы тут не сработают
Я бы на своем месте сказал бы нет на такой вариант, на вашем - наверное сказал бы да :)
мы точно знаем.что нет,есть свои причинны на это-это я про наследников.Причем знаем,что тот,кто сейчас владелец -имеет дочь,которую хочет оставить без наследства (тоже по своим причинам), более того,он этот участок никогда не видел в силу того,что не ходит и дальше балкона не выходит...
Просто понятно,нам надо-вот и цена, но на сторону -никто за такие деньги не возьмет..мы тоже не возьмем,купим через улицу-будем в гости ходит, просто этот расклад владелец нужного нам участка не знает.
Вот думаем как до него донести,что,что по рыночной цене мы готовы,а в три шкуры нет. У него довод-ну вам же нужно-платите
вопрос про то,является ли для иных покупателей ситуация-свежее наследство,наследник вторая вода на киселе - отталкивающей. Мы знаем всю подноготную,но люди со стороны нет-для них эти факторы в сторону принятия решения "не покупать" или это роли не играет?
ответ - является. дополнительный ответ - то что вы считаете что знаете всю полноготную - иллюзия
просто потому, что сейчас какойнибудь тип сидит и ждет, когда же состоится сделка, чтобы достать завещание (толи настоящее толи поддельное, коих навалом) и предьявить свои права на наследство
Мы сейчас имено так покупаем соседний участок. Хозяйка хотела одну сумму , мы сказали ей что купим за другую. Она помыкалась , поискала клиента и теперь продает нам за нормальные деньги ( то есть мы не занижали стоимость, а озвучили ей реальную стоимость участка, ее же желания были ровно в два раза выше), но участок столько не стоит и никто его за такие деньги не купил бы.
наша же ситуация. Цена завышена в 2 раза. Участок -не вариант купил и живи,а сноси.выкорчевывай,строй...тоже сказали,что 2 дня подумаем-озвучим свою цену -нет так нет.
Скажите,а согласие или как там называется, отовсех соседей надо?
нет не надо ( ну покрайней мере у нас не спрашивали пока) . Завтра уточню у родителей , сейчас оформлением мама занимается, напишу , если будет еще актуально.
и одно дело "дом с участком", в нашем случае участок- без воды,газа,дом под снос(гнилой),сосны под снос,забора нет ни с одним соседом,а на 40% дешевле все,что перечислено для 1 случая имеется...
до доков мы еще не дошли-обсуждаем цену
но точно знаем,что кадастровый паспорт и все такое умершая сделала, мы подписывали свое согласие на ее границы и тд - за год до смерти,как чувствовала....
знаем кому.только что смотреть пока доки,если цена нас не устраивает, может он на нашу цену не согласиться,тогда чего все это начинать
