Покупка дома.
Извините, что длинно. Родственники покупают дом в Ростовской области. Из документов им предоставили: собственность на дом, постановление поселкового совета о выделении участка в пользование и межевание.Говорят, что выписка из домовой книги действительна 10 дней, поэтому принесут только на сделку.Прописана бабушка-хозяйка(чтобы не потерять телефон-так они говорят).Нет ни разрешения на строительство, ни собственности на землю, ни других документов, которые требуют по перечню в Московской области-мотивируют, что у них это не требуют в Рег. палате.Деньги просят сразу все при заключении сделки, чтобы не возить бабушку дважды(она плохо ходит).Все ли нормально или я не зря придираюсь? Спасибо.
Это означает, что вам продают только дом, участок даже теоретически продать нельзя.
НЕт, не все нормально. Вам продают только дом. А участок они не дооформили по каким-то причинам в собственность. Раз на руках межевой план (или вообще лохматых годов межевание, которое надо переделывать, ибо его не принимает уже в этом виде кадастровая палата)... Да вообще постановление о выделение в пользование какого года? совпадает ли площадь, что в постановлении и результаты межевания? больше вопросов возникает...
Не оформляли участок, так как видимо считали, что он у них на всю жизнь в пользовании с 68 года.Т. е. если поселковый совет возжелает землю обратно, то легко заберет, тем более, что разрешения на строительство нет.Но как же быть, они уже залог отдали, очень уж дом понравился.
68-го года? Тогда у них несколько иной случай. Они вполне могут оформить собственность даже БЕЗ межевания. Ну а с межеванием и подавно. Надо только обратиться им в кадастровую палату, чтобы учесть ранее учтенный участок. ну, а потом в регистрацию... Но все это должны проделать нынешние собственники, а покупателям либо ждать,либо забирать деньги на том основании, что они покупают дом с участком, а не просто дом.
про разрешение на строительство ничего не могу сказать определенного. при том, что в 68-м году могли предоставить с пользование для определенных целей, например, для строительства этого дома. Дом оформлен. Он в собственности. тут все нормально.