Оплата коммунальных услуг
Ситуация: в квартире прописаны два человека дочь и отец (не собственники), есть собственник квартиры муж дочери (в квартире не прописан). Дочь и муж (т.е. муж и жена) в квартире не проживают. Вопрос: кто должен оплачивать квартплату? электричество? и прочие коммунальные услуги? интересует только правовая сторона дела, а не человеческие отношения.
СПАСИБО.
Т.е. собственник должен содержать всех? А если там было бы прописано, грубо, 10 человек? электричество жгли бы на несколько тысяч рублей, воду не экономили (тупо открывая краны), говорили по телефону с дальним зарубежьем? он за все должен платить? Где это написанно?
он собственник, значит САМ впустил в квартиру 10 чел, сам их прописал, значит САМ должен и оплачивать.
не хочет платить, пусть квартира стоит пустая или сдает.
а если все эти люди были прописаны в квартире до приватизации, но отказались от участия в приватизации в пользу нынешнего собственника, никто не обещал их содержать всю жизнь, а отказ от приватизации дело сугубо добровольное.
10 человек как там оказались? Скорей всего по договору безвозмездного пользования, а по нему предусмотрена оплата проживающими коммунальных услуг и текущего ремонта. Так что собственник может взыскать с проживающих все затраты по коммуналке.
Не совсем так. Отвечает, конешно, собственник. Но оплачивать текущее содержание жилья должны и проживающие.
есть постоянные платежи, которые собственник вносит вне зависимости от числа проживающих , есть коммунальные услуги, которые оплачиваются в зависимости от числа проживающих (или по счетчикам). и за то и за другое перед управляющей компанией ответственен собственник (или собственники, если их несколько, солидарно).
но коммунальные услуги, которые оплачиваются в зависимости от числа проживающих, он формально может истребовать с данных жильцов. квартирой как жилым помещением они пользуются либо в соответствии с правом, предоставленным законом (при отказе от приватизации) - в этом случае можно постоянные платежи в равной степени распределить по всем проживающим+ собственник (если собственник пожелает, это его право, а не обязанность), либо, если собственник вселил их сам - безвозмездно. то есть даром. в этом случае постоянные платежи можно попробовать взыскать, но не факт, что получится;)
взыскать что платежи коммунальные за учитываемые услуги, что платежи постоянные с проживающих можно только в регрессном порядке. иными словами, собственник отвечает перед УК, а проживающие отвечают перед собственником.
А если собственник будет оплачивать только квартплату, но не будет платить за свет, газ, телефон, антену (ему это не надо, он там не живет) и все отключат за неуплату, кто заставит собственника все оплачивать?
