Наследство
Подскажите, пожалуйста, я совсем растеряна. Осенью умерла мама, квартира была приватизирована на нее и меня (пополам). 1) Мама состояла в фиктивном браке (кто и где ее муж, я понятия не имею, пыталась год назад оформить развод - сказали, обращаться по месту его прописки, а он не россиянин, т.е. тупик :(.)
2) Есть сестра, она писала отказ от приватизации, алкоголик. Живем сейчас с ней вдвоем, но у меня мал. ребенок, который раньше проживал с БМ, но муж умер месяц назад, и мне нужно как то решать жилищный вопрос (мой и ребенка). Как мне действовать, с чего начинать?
1. Ну это по вашему мнению брак фиктивный, а по мнению закона боюсь что самый настоящий, если вступали они в брак доброволльно, в другом браке не состояли, не являются близкими родственниками, дееспособны... Доказать что в брак вступала, не имея намерений создать семью, могла только умершая, но не ее наследники, имхо.
2. Ваша сестра имеет право пожизненного проживания в данной квартире, как отказавшаяся от доли при приватизации, кроме того, она вместе с вами и "фиктивным" мужем является наследницей умершей матери, соответственно станет собственником доли. Так что действовать вам, имхо, только в направлении продажи своей доли, и приобретения другого жилья
1) Мужа с момента свадьбы никто не видел и не слышал, навряд ли он узнает о смерти мамы вообще. Что же мне то делать? Мама не совсем дееспособна, но! это не подтверждено ничем, я до последнего не хотела класть ее психиатрию, боялась :(, надеялась, дома уход обеспечить - не смогла, она ушла, пропала и умерла. Если этот муж о наследстве не заявит - то что с его долей?
2) У сестры даже паспорта нет, и теоретически я могу ее отговорить от вступления в наследство (обделять не собираюсь, просто хочу меньше геморроев при продаже иметь).
У вас все равно будут проблемы при продаже:
1. наследство и сделку купли-продажи может оспорить, неожиданно, появившийся муж.
2. сестра, не имеющая паспорта, котор. имеет право пожизненного проживания в квартире, даже если она откажется вступать в наследство. Без паспорта, она выписаться из квартиры не сможет!
Я бы сказала, что вам придется сильно опустится в цене, чтобы найти покупателя на квартиру с такой историей!
Я понимаю, что проблемы будут, я максимально хочу "соломки подстелить".
1) Сроков давности на оспаривание нету вообще?
2) Паспорт она сделает. Просто получается, что если:
а) сестра отказывается - внезапно возникший муж отсуживает у меня 1/2 наследства, т.е. 1/4 всей квартиры;
б) сестра вступает - муж получает 1/3 наследства (1/6 квартиры)
Пральна я рассуждаю?
Сестра должна отказаться от наследства в вашу пользу, тогда у мужа 1/6. Завещания мама не оставила? Для вас это был бы выход.
Нету завещания. Я за неделю до ее исчезновения должна была идти к нотариусу, дарственную подписывать, да ребенок заболел. И все-таки: у мужа нет срока давности на вступление в наследство? Я бы переждала N лет и на себя все оформила?
Спасибо и на том. Скажите, вот большая вероятность, что он после женитьбы на маме, женился еще на ком-то, кто его прописал (у нас он не прописан). Такой брак аннулирует брак с мамой? Я могу где-то, хотя бы по Москве, то узнать?
нет, наоборот его новый брак будет считаться недействительным. Подавайте его в розыск
А зачем мне его искать? О наследстве сообщить? нафик?
Он - гражданин какой-то союзной республики, ныне - другого государства. Я кроме имя-фамилии (по странице паспорта) про него ничего не знаю. Или вы предлагаете: розыск-признание безвестно отсутствующим- 5 лет: умершим? Так могут его наследники нарисоваться?
Она уходила из дома (страдала потерей памяти), пока я была на работе, и ее несколько раз приводили соседи, милиция. Однажды она ушла, и ее никто не нашел, не привел. Я подала в розыск. Через полтора месяца нашли умершей (2 недели как) на другом конце Москвы у псих. нездорового товарища. По документам: внезапная остановка сердца.
Да я и хочу промолчать.
Упс: я страничку с его именем из паспорта маминого удалила. Ну застрелите меня - он левый чувак вообще. Я его знать не знаю.
Чего-то я подзабыла, но по-моему мы паспорт умершего куда-то сдавали, а у нотариуса показывали только свидететльства о смерти и о родстве и справку из паспортного стола. Нотариус уж точно никого искать не будет.