Покупка участка.Документы.
Подскажите пожалуйсто,какие документы я должна получить,при покупки сад.участка.Документы оформляет продавец,по данной мною доверености.И еще вопросик,от моей мамы,участок нам показывали,на нем не написан его номер,вбиты прутики,как нам быть увереными,что это именно он по документам.
Кадастровый паспорт не такая уж и лишняя трата времени, кгда идет речь о подключение электричества))) А договор да, действительно регистрировали только в рег палате и там выдали св-во о регмстрации
на участок, у нас дома не было тогда еще, в облэнерго для выделения мощностей требовали кадастровый паспорт на нового владельца.
м-да... Кадастровый паспорт - это документ, который необходим для регистрации прав собственности на земельный участок. Что интересного в нем было в облэнерго - не понятно, потому как у вас ведь есть свидетельство. А на прежних владельцев не было у вас кадастрового паспорта на руках? Блин, вот если есть свидетельство о госрегистрации права, то на фига там вообще смотреть эту графу, кто собственник в КП, он же сделан до той регистрации...ну да, тут видно надо думать, а не все это любят...
Ну просто вот сижу, раздумываю, какие сведения кадастра им были вот так необходимы для выделения мощностей. В свидетельстве разве что нет кадастровой стоимости и удельного показателя. Нет графической части. Если их интересовали разделы В3 и В4, то у вас их и не было скорее всего...
М-да... чудное у нас государство...
Вот кадастровая выписка куда более информативна все ж...
берете выписки на этот участок в кадастровой палате/роснедвижимости по форме кв1-кв6 (достаточно кв5-кв6). Для этого надо знать кадастровый номер или адрес участка: допустим, г.Дубна, с/т Репка, сектор 5, участок №48:)
Обращаетесь к геодезистам и просите по координатам восстановить границы участка и едете с ними, смотрите, где они их будут "поднимать":) Увидите совпадет с прутиками или нет. Ну или просто приезжаете на место сами и пытаетесь определить по прутикам размеры, конфигурацию участка. И совпадает ли это с данными в кадастровой выписки.. Первый вариант самый, наверно, надежный.
Есть третий. Идете в с/т к председетелю и просите показать вам участок продавцов. :)
Уточняю,в собственности продавца,место нахождения участка-сад.товарищество.
да место нахождения неинтересно :)
тогда доки стандартные, яндекс в принципе рулит:
договор, свидетельство о праве собственности и правоустанавливающий договор, кадастровый план с копией, бти если есть дом с копией, он же технический паспорт, паспорта продавца и покупателя, согласия супругов, документы подтверждающие оплату по договору, квитанции на госпошлину, доверенности на представителей... вроде все по крупному
чото я стормозил, это документы для регистрации сделки. а дать вам должны свидетельства о праве собственности на участок и дом если есть, зарегистрированный договор
мы когда покупали, заключали договор купли- продажи, регистрировали его в рег палате , и земельном комитете, в рег палате получили свидетельство о гос. регистрации.Кадастровый паспорт земельного участка еще получили уже на себя, но это после регистрации
Добавлю, что получение кадастрового паспорта "уже на себя" - это совершенно лишняя трата времени.
И вопрос такой. Вы договор к-п с кем заключали? и в каком земельном комитете его регистрировали? Роснедвижимость не регистрирует договора к-п давным давно. С тех пор как функция регистрации этих договоров была передана регпалате.
Хотя, может вы в каком-то другом регионе страны... У нас страна удивительная:)