прошу ответа!
очень прошу помощь мне!! юристы, плиз, ответьте, существует ли договор, похожий на договор ренты, но чтобы выплаты сейчас, а в собственность недвижимость переходила потом, после смерти рентополучателя.. уверяют меня одни такие неверующие, что есть такой договор. а я найти ничего подобного не могу.. и один вопрос по поводу договора ренты: в ГК говорится: "Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты." т.е. в ситуации, когда имущество передавалось за плату, то в случае расторжения договора ренты, эта плата подлежит возврату, а расходы на содержание рентополучателя возврату не подлежат? или плату тоже не надо возвращать? в случае, если денег уже нет, то каковы действия? тогда присуждается часть пенсии к выплате или на пенсию не может быть наложено взыскание? п.с. в случае, если рентоплательщик убивает получателя ренты, то каковы действия наследников рентополучателя по возврату имущества? признавать убийцу недостойным наследником - не то вроде, признавать договор недействительным? как юридически правильно написать? или квартира все равно останется в собственности убийцы, даже если и докажут его вину?
Нет такого договора. Собственность по ренте переходит сразу. Завещание - собственность потом, но выплачт встречных никаких не может предусматривать, вступает в силу только после смерти Относительно ренты - она может быть ратсоргнута, а может быть в суде признана недействиетльной. В первом случае указано вами, во втором случае возврату подлежит все полученное по сделке. Но в зависимисоти от основания оспаривания. Может быть ничего и не передавалось, договор был мнимым. Если же подлежат возврату суммы, то взыскиваются с пенсии а может и с другого имущества. Если умрет, то взыскивается с наследников в пределах стоимости наследства. А вообще по ренте часто споры уже после смерти получателя ренты. Плательщик ренты не является наследником, в связи с чем признать его недостойным наследником нельзя. Можно в зависимости от условий договора продумать вариант расторжения с нарушением условий. Но здесь есть споры, можно ли ратсоргать договор после смерти. Практика противоречивая, но если рассуждать правильно, то договор прекращается смертью, расторгнуть уже прекращенный договор нельзя даже правопреемникам. ТО есть в данном случае спор и возникал - допускается ли правопреемство на ратсоржение договора ренты.
