В поисках гаража... на что обратить внимание?
Сейчас нахожусь в поисках гаража. Всё хожу вокруг охраняемой территории с гаражами в 10 минутах от дома. И так, продают там гараж (наконец-то). На что надо обращать внимание при покупке гаража? (близко от дома, территория охраняемая, документы в порядке) Что еще важно?
То, что смущает:
1) сырость (уверяет, что гаражом не пользовался последний год) - как от неё избавиться? или стоит ли покупать сырой гараж вообще?
2) дерево прямо около дверей (не такое большое, но об ветки задеваюсь)
3) двери практически гнилые (считай, их надо будет сразу заменять)
Очень надеюсь, что поделитесь опытом и советами :)
Самое главное-документы. Без них снесут в один момент без компенсации. Сырость это плохая вентиляция, надо отверстие у дверей и трубу сзади, чтобы была тяга, как у камина. Дерево втихую пилить или учиться обьезжать.Двери надо стальные. Во первых труднее вскрыть, во вторых не горят, в третьих легче открывать-закрывать.
Добавлю. Познакомьтесь с председателем и узнайте о взносах, оплате и перспективах. А то вдруг через полгода снесут?
Пол какой? Уровень пола относительно дороги и земли рядом с гаражом? Яма есть? Гараж в низине? Крыша не течет? Странно, что влажно (со всем, что сказал Димон о вентиляции, согласен), тем более сейчас, в конце лета. У меня в гаражах всегда сухо, даже после длительных дождей, даже если мокрую машину ставить. А вот, например, гаражи между Реутовым и МКАДом построены на болоте, потому там владельцы серьезно в бетонирование полов вкладывались и поднимали уровень пола, иначе в гаражах вода стояла. И, естественно, никаких ям/подвалов, - вода в них будет стоять.
Впрочем, если крыша течет, это решается. На крайний случай гидроизолом покроете, тысяч 7-10... Ворота тоже меняются и, плюсанусь, лучше если все из металла...
Огромное вам всем спасибо за подсказку и советы!
И так, по порядку. С председателем поговорю. В принципе, уже говорила, но только по поводу продажи гаражей на этой территории. Поспрашиваю о взносах, оплате и перспективах. Спасибо! (Ну я совсем новичок в купле-продаже гаража)
Яма есть. В принципе, хотелось бы без ямы, так как планирую ставить в гараж мотоцикл и велосипеды, и эта яма там мешается (и доски на яме тоже гнилые - еще одно неудобство) + очень сомневаюсь, что кто-то (включая меня) будет чинить в этом гараже машину. От ямы же, наверное, никак не деться?
Крыша не течет. Но, да, Вы правы, это скорее всего сырость из-за ямы.
Пол вроде бы бетонный. Уровень пола относительно земли рядом дороги - одинаковый, ну может быть пол в гараже немного выше.
Мотоцикл, велосипед, машина. Точнее нет, не так. Машина, велосипед, а мотоцикл в ближайших планах. Я не из России, поэтому район не писала. Я из Латвии, Риги.
Кто-то меня накрутил, что если нет гаража, то и не стоит покупать мотоцикл, ибо на улице сопрут, да и на зиму поставить надо. Но что-то я задумалась за эти дни, пока смотрела гараж: зачем он мне нужен? Земля, вот Вы где храните свой мотоцикл? Просто машина стоит круглогодично за домом на просторной неохраняемой парковке (район довольно тихий, безопасный). Велосипед просторно разместился в коридоре (благо, площадь позволяет). Мотоцикл - ставить за домом? Или имеется во дворе охраняемая небольшая парковка. Может туда? Накрывать чем-то надо? На зиму есть знакомый (точнее инструктор), у которого многие на сезон оставляют мотоцикл. Или всё-таки купить гараж в моем районе?
Смотрите, если дело только в моте, тотпроблем нет. На лето можно ставить на охраняемлй парковке у дома, накрывать кофром(чехлом). На зиму можно найти мотоциклистов и снять гараж на троих-четверых, это будет стоить недорого. Я ставлю в гараж, снимаю у дома, это стоит гораздо дешевле чем купить. Вам виднее, но я бы не парилась с покупкой.
Всё, спасибо, вправили мне мозги. Мне Ваши советы очень помогли не совершить дурость - купить проблемы на свои деньги.
Да я уже тоже начала склоняться, что дешевле снять что-то, чем покупать и вкладываться еще. Буду искать, может даже здесь у дома можно что-то снять на пару с другими мотоциклистами, ну или как писала я выше. Так что спасибо!
П.С. Вы мотоцикл к зимовке подготавливаете? Аккумулятор снимать надо на зиму?
не за что;-)
акб да, снимаете, жидкости все доверху, весной замена, протяжка, обкатка.
Гараж старше меня, в гараже подвал. Ни разу ни в гараже, ни в подвале сыро не было! Уж не знаю, от чего это зависит, ситуации разные бывают, гаражи тоже :)
Спасибо :-). Ну всё, теперь буду знать %). Буду консультации давать по гаражам %)).
Но в общем я уже определилась - буду снимать. (Мне тут Земля помогла разобраться зачем мне гараж и что я с ним буду делать) Да и вчера узнала, что инструктор сдает место на охраняемой стоянке по низкой цене и плюс меня успокаивает, что он в мотоциклах очень хорошо разбирается, так что будет еще и помогать, пока я сама не освою технические знания %). Только это если на зиму (хотя он сдает и на год). На лето хочется у дома оставлять. Но цена там такая кусачая (в два раза дороже), да и под открытым небом. Хмм.. Будем-с искать.